[열중 48기 18조 시크릿클루즈] 너나위님께 배운 잃지 않는 투자자가 되는 길

*[열중 48기 18조 시크릿클루즈] 너나위님께 배운 잃지 않는 투자자가 되는 길

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라.

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 25.12.5~9 

4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점

 → 위 점수를 준 이유는 대한민국에서 같은 80년대에 태어나서 2010년대에 남다른 노력으로 바른 선택을 하여
     부동산 투자로 성공한 직장인 투자자가 걸어갔던 길을 보며 나도 남다른 노력을 하면 부동산을 통해 잃지 않는 
     투자자가 될 수 있다는 희망을 보여준 책

STEP2. 책에서 본 것

투자의 시작은 나와 내 가족을 위한 노후준비로 부터..

P.55 - 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는 부자가 되는 것이 아니었다. 
나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다. 
 

투자를 향한 열망 + 부단한 노력의 중요성

P.308 - 돈을 쫓으면 오히려 돈이 도망간다. 
하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.
 

내가 변하지 않은 이유.. 실행력 부족.. 이제는 반드시 실행할 때

P.331 - 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 
그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
 

STEP3. 책에서 깨달은 것

• 저평가 부동산을 보는 안목 (p.130)
  "저평가란 ‘가치 대비 가격’이 저렴한 것을 뜻한다. 가치와 가격, 두 가지 요소로 판단할 수 있기에 어떤 물건의 저평가 여부를 알려면, 그 가치와 가격을 동시에 볼 수 아는 안목이 있어야 함.
   

  → 가치와 가격, 직장에서 반덤핑 업무를 하며, 덤핑율은 정상가치에서 수출가격을 빼고 그걸 수출가격으로 나누는 것이라는 것을 적용하며 업무를 수행 중입니다. 
  정상가치보다 저렴하다면 저평가, 만약 정상가치보다 비싸다면 고평가라는 단순한 논리에 이 정상가치를 제대로 알기 위해서는 비교평가라는 도구로 다양한 직장, 교통, 환경, 학군이라는 입지를 지역 대 지역, 단지 대 단지로 비교하여 저평가 부동산을 판단해야 함.

   

• 변치 않는 투자 진리란 없다. (p.202)

  “어느 시기에, 어떤 물건에, 어떤 전략을, 어떻게 활용할 지는 시장과 자신의 상황을 잘 파악한 후 결정해야 한다.”

  
  → 강의에서도 책에서도 배울 수 있는 부분이지만, 잃지 않는 부동산 투자를 위해서는 원칙은 저환수원리이지만,  그 적용 기준은 시대의 변화에 따라 늘 달라진다는 점, 규제는 늘 있어왔고, 내가 성공했던 기준만을 고수해서는   성공에 다가갈 수 없다는 생각을 했습니다. 
  
  다만, “저환수원리”라는 원칙은 불문율처럼 지키며, 상황/환경/규제에 적응해 나가며 “저환수원리”에 부합되는 잃지 않는 투자하는 것이 직장인 투자자로 살아남기 위한 첫 번째 전제조건임.
   

• 시스템 투자법 (p.231)
  “똘똘한 한 채에 투자하면 단 한 번으로 성패가 결정되지만, 소액으로 채수를 늘려가며 시스템을 만드는 투자를     하면 회를 거듭할수록 이전 투자에서 잘했던 것은 더욱 발전시키고 실수한 것은 개선할 수 있는 기회를 얻는다.”
  
  → 월급쟁이 부자 되기 위한 궁극적 지향점, 시스템 구축 계획을 수립하고 실행하여 시세차익과 2년 마다 현금흐름을 발생시키는 시스템을 만드는 것이 전세 레버리지 시스템 투자의 핵심 

STEP4. 책에서 적용할 점

p.192에 나오는 내용으로 - 아래의 적용점은 이미 해냈다는 의미로 과거형으로 작성했습니다. 
 

절대 잃지 않는 투자를 위해 필요한 최소한의 실력과 상황/환경/시스템을 만들어야 함.

너나위님 처럼 첫 투자 전에 최소한 100권 이상의 경제, 부동산 관련 서적을 일고 10여개 이상의 강의를 
들으며, 부동산 투자의 지식과 이론을 쌓아나가고, 50명 이상의 투자 동료를 만들어 그들에게 신뢰감을 주어
앞으로의 투자 여정에 함께하고 싶은 동반자로 여길 수 있도록 최선을 다했습니다. 

독강임투복 - 잃지 않는 투자를 하기 위해 독서, 강의, 임장, 투자, 그리고 복기, 그리고 하나 더 추가한다면 
인맥까지 어느 것 하나 놓지 않고 균형을 잡고 부단히 노력하여 26년 상반기 1호기, 26년 하반기에는 2호기
까지 반드시 해냈습니다. 

그리고 그러한 “시크릿클루즈”가 되기 위해서는 부단하고 꾸준한 노력으로 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을

먼저 갖췄습니다. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

명심하라 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재하는 것을, 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한 순간에 무너져내릴 수 있다.  p.248

😊나와 내 가족을 지켜주는 성을 지키기 위해 내 결정에 따른 리스크에 대해 고민하고 투자를 하면서도
그에 대한 대응책을 통해 내 아내와 아이 그리고 나를 지키는 잃지 않고, 망하지 않는 투자가 핵심 중의 핵심

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

돈은 당신의 간절함이 아닌 당신의 실력에 담긴다. p.326

너나위님의 멘토이자, 월급쟁이 부자들을 만든 나부맞의 저자 너바나님의 말씀으로 간절하게 바라기만 
해서는 잃지 않는 투자를 할 수 없고, 부단하고 꾸준한 실행을 통한 실력, 즉, 독강임투복(인)을 통한 실력을
키워 5년 뒤, 10년 뒤 노후준비를 마친 후 

“내가 원하는 시기에 내가 사랑하는 사람들과 돈의 구애 없이 원하는 삶을 살고 있습니다.”

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책