[랑랑티] 오렌지하늘님 부산대구 특강 수강후기: 언젠가 이 순간들을 웃으며 뒤돌아볼 수 있기를!

월부에 온 지 5개월차 신입 투자자로써 26년 2월에 지방 1호기를 만들겠다는 목표를 가지고 부산, 대구 특강을 듣게 되었습니다. 월부 커리큘럼을 쭈욱 들으면서 ‘아, 나는 지방으로 가야겠다. 그 중에서 심적으로 조금 더 가깝게 느껴지는 부산에서 투자를 해야겠다.’라고 생각을 했습니다.

하지만 아직 지방투자에 대한 기초 지식이 없어서 어떻게 해야할지 막막하던 중 오렌지하늘님의 부산대구 특강을 듣게 되었는데, 저에게 큰 행운이 된 것 같습니다.

이렇게까지 자세하게 알려주시다니 지방에서 투자할 때의 방향성을 잘 가르쳐주시고 앞으로 부산에서 투자를 진행할 때 부산 지역을 어떻게 바라봐야할지도 알게되었습니다. 이번 강의를 꼭꼭 곱씹어서 잘 소화시켜 투자에 적용해야겠다 생각했습니다!

1. 해수동남연금진

 강사님이 계속해서 외쳐주셔서 이제 조금 외운 것 같습니다! 부산의 지역에 대해서 아무것도 모르는 저에게 귀에 쏙쏙 들어오게 잘 설명해주신 것 같아요. 이번 강의를 통해서 구별 특징에 대해서 알게 되었고, 내가 앞으로 앞마당을 만들 때에는 남구, 연제구, 금정구, 진구 중에서 3개의 구를 선택해서 봐야겠다고 생각이 들었습니다.

2. 선호도 파악

 부산에서 선호도를 파악할 때는 위치, 연식, 학군 순으로 봐야하는데 그 중 부산은 상대적으로 대구보다 위치의 중요성이 크다는 것을 알게되었습니다. 그리고 지방에서 신축이 중요하다고 계속해서 들었었는데, 가격과 함께 비교해보니 지방에서 신축의 위상을 분명하게 파악할 수 있었고 신축이라고 불릴만한 연식은 10년 내에서 봐야하며, 구축의 경우에는 대장급이 아니라면 전고점을 보수적으로 봐야한다는 것을 깨달았습니다. 마지막으로 학군에서는 같은 조건이라면 학군이 더 좋은 단지를 선택하지만 다른 조건이라면 부산에서는 학군보다는 연식을 우선 검토해야함을 말씀해주셨습니다.

3. 지역 내, 지역 간 비교

 강사님과 함께 아파트를 비교할 때는 너무나 쉽게 와닿지만 혼자하려고 하면 어려운 것이 비교 평가인 것 같습니다. 지역 내 비교 평가는 위치, 연식, 학군의 선호도를 고려하여 선호도가 많은 쪽을 또는 선호도에서 더 중요한 비중을 차지하는 것을 선택하면 된다는 것을 배웠고, 지역 간 비교 평가에서는 구별 생활권 특징에 대해서 조금 더 자세하게 알 수 있었고, 연식과 평형에 따른 선호도 비교 방법을 상세하게 설명해주셔서 이해가 잘 되었습니다. (선호도를 먼저 보고 평형과 가격을 보기) 특히 비교가 어렵다고 한다면 주변 단지의 시세도 함께 보라고 하신 점이 많이 도움이 되었던 것 같습니다.

[ 앞으로 해나갈 것 ]

1. 나의 투자금 및 잔금 범위를 명확하게 파악하기 (엑셀정리)
2. 부산 앞마당 3곳 만들기 (12월에는 지역분석 먼저 시작!)
3. 구별 단지 선정( 그 위에 단의 단지와 아랫단의 단지도 같이 시세 파악하기)
4. 관심 단지 알림 설정하고 투자하기!!
5. 조급해하지 말고 넓게 보며 ‘안되면 다른 곳 하면 되지!’라는 마음 가지기

오렌지하늘님의 마지막 이야기를 들을 때는 같이 울컥했던 것 같습니다. 얼마나 마음이 힘드셨을까하는 생각과 이렇게 힘든 와중에서도 해낸 것에 대해 대단하다는 생각이 동시에 들었습니다.

지금 나는 주변 사람들이 응원해주고 있는가? 생각해보았을 때 응원을 받고 있다고 생각이 들어, 이것에 감사하다는 마음을 가지게 되었습니다. 오렌지하늘님처럼 다른 힘든 상황 속에 있어도 꿋꿋하게 해내고 훗날에 웃으며 돌아보는 날이 오기를 바라며 투자에 대한 마음을 다집니다!