1주차 독서후기 - 월급쟁이부자로은퇴하라



STEP1. 책의 개요

책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사: 너나위 / RHK

읽은 날짜: 2025. 8. 11. ~ 8. 22.

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

5. 핵심키워드 3가지 : #자본소득 #저평가 #태도





STEP2. 책에서 본 것 



[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

P36. 아파트도 물건이다. 앞서 말했듯 물건은 가격으로 표현되고 그 가격은 인플레이션, 즉 물가상승이라는 원인으로 꾸준히 상승한다.

P55. 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다.

→ 1장을 읽으면서 자본주의에서 인플레이션은 피할 수 없고, 노후준비는 선택이 아닌 필수! 생존의 영역임을 다시 한번 깨달았다. 

[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

P89. 시간을 투자해 소득을 만들고, 그중 생활에 필요한 기본적인 비용을 제한 나머지를 모아서 자본화한 후, 그 자본으로 생산 자산을 사는데 쓰는 것. 그저 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해 나갈 수 있는 꾸준함이다.

→ 시간을 투자해 소득을 만들고(직장생활), 절약을 통해 종잣돈을 만들어, 아파트 매수하기. 이 행동을 꾸준한 방법을 통해 이어나가자.

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

P122. 내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 '해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐"하는 것이다.

이것이 '잃지 않는 투자'의 선결 조건이다.

P131. 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는 다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.

P161 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

P206. 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.

'저평가'된 물건을 사는 것이 잃지 않는 투자의 필요충분 조건인 셈이다.

P225. 큰 규모의 자산을 형성하고 수익의 크기를 키워나는 데 집중해야 한다.

P231. 투자 역시 다른 분야의 일처럼, 경험이 쌓일수록 실력도 좋아지게 마련이다.

무형의 자산, 즉 투자실력이 되는 것이다.

→ 더 버는 투자보다 잃지않는 투자를 하기 위해서는 투자 실력을 계속 키워야 하며,

매일 내가 해야 할 일을 게을리 하지 않는 것이 중요!

[5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]

P306. 무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다.

P308. 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라.

열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.

→ 성공한 사람들의 책을 읽으면 공통적으로 등장하는 '태도'. 나 역시도 요즘 이 태도가 중요하다는 것을 절실히 느꼈다. 지금 당장 힘들고 귀찮아서 대충하면 안좋은 결과로 이어지고, 자기신뢰도가 떨어지며, 나는 뭘해도 안될 거 같다는 부정적인 감정이 드는 것 같다. 나에게 주어진 일에 늘 바른 마음가짐으로 임하자!

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

P331. 변한다는 건 이처럼 어려운 일이다. 왜 변화가 일어나지 않는 걸까? 알기만 하고 행하지 않아서다.

P346. 아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께 할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다.

→ 책을 읽고, 강의를 듣고, 이정도는 나도 알지!라면 생각했던 부분이 많은데...나에게 변화가 일어나지 않은건 행동하지 않아서 인것 같다. 마치 지식수집가 마냥...이런저런 정보와 지식을 습득하지만 행하지 않으니 결국 내것이 되지 않고, 행하지 않은 것은 아는 것이라고 할 수가 없다. 행동하는 사람이 되자!

내가 좋은 사람이 아니면서, 늘 좋은 사람과 함께 하고 싶은건 욕심이라는 생각이 들었다. 내가 먼저 주변에 좋은 영향을 주는 긍정적인 사람이 되고, 내가 아는 것을 나눌 줄 아는 좋은 사람이 되어야겠다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

:

월부은은 다시 읽으면 읽을 수록 보이는게 많은 것 같다. 처음에는 전세레버리지와 시스템투자에 대한 내용에 집중했다면 지금은 너나위님께서는 어떻게 앞마당을 만드셨고, 비교평가를 하고, 투자를 진행했는지 과정을 보게 되었으며,

투자자로서 태도에 대해 배울 수 있었다. 

다시 한번 앞마당을 제대로 만들어 간다는 것이 얼마나 중요하며, 투자자로서 오래 시장에서 살아남기 위해

늘 배우고 겸손한 태도를 지녀야 함을 배웠다. 



STEP4. 책에서 적용할 점

:

1)매달 꾸준히 앞마당 만들기

2) 책 100권 읽고, 독서후기 100개 남기기

3) 투자를 잘하고 싶다는 마음으로 성실한 태도를 유지할 것

4) 내가 먼저 좋은 사람이 될 것

STEP5. 논의할 점

:

P306. 무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다. 

월부에 투자를 배우러 왔는데, 이 안에서 저는 삶에 대한 태도를 배워가고 있다고 생각합니다.

작은일(목실감시금부, 동료들 글 댓글)부터 진심을 다해야 하는데,

바쁘고 피곤하면 건성으로 대충 할 때가 많은 것 같습니다.

지치지 않고 삶에서 올바른 태도를 유지하는 본인만의 방법이 있는지 궁금합니다!