안녕하세요

월부 와신상담의 아이콘

덴버입니다 

12월은 내마실을 

마스터 멘토님과 함께하며 

유종의 미를 거둘 수 있는 

기회를 얻게되었습니다 

이번 1주차 강의는 

특히 급변하는 시장속에

내집마련이 더더욱 간절할 때인만큼 

내집마련을 어떻게 해야할지 

아파트의 가치평가는 어떻게 해야할지를 

너나위님과 함께 

공부해볼수 있었습니다 

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# 그래도 나아가야 한다 

10.15 부동산정책 이후 

“매물이 없다” “토허제에도 불구하고 가격이 오른다”

이런 기사를 보면서 

내집마련의 꿈이 

더 아득해지고 멀게만 느껴지시는 분들이 많을텐데요 

서울 앞마당이 여러개인 제 입장에서도 

서울아파트의 매물이 정말 없음에 

황망함을 느끼곤 합니다. 

이런 상황에서 

"이 넓은 단지에 호가 잔뜩 올린 매물이 하나밖에 없네.

이런거라도 사야하나?"

라는 생각까지 들 때도 있는데요 

너나위님께서 12월 현재 

서울 시장의 흐름을 짚어주시고 

우리가 어떻게 행동을 할지에 대해 

가이드라인을 주셨습니다 

모두가 어렵다고 하는 시기가 

오히려 기회일수도 있는 것이고 

그럼에도 헤쳐나가며 

어떤 상황이든 

내집마련을 한다는 것이 중요하다는 걸 

알 수 있는 강의였습니다! 

# 내집마련, 이렇게 까지 해야해 

시장진단 다음으로는 

어떻게 우리가 부동산을 찾아가고 

집을 봐야할지에 대해 이야기 해 주셨는데요 

나와 맞는 부동산 사장님을 어떻게 찾고 

일잘러 사장님을 알아보고 

어떻게 집을 보며 

절차는 어떻게 되는지에 대해 

너나위님의 경험과 디테일을 곁들여

배울 수 있는 시간이었습니다. 

저도 내집마련을 하는 사람의 입장에서 

어떻게 집을 보고 결정할지를 

다시복습하면서 

제가 매물을 볼 때 부족한 디테일이나 

더 센스있는 방법을 배울 수 있었습니다. 

내가 가진 예산에서 

더 가치있고 좋은 단지를 사기 위해서 

“이렇게 까지 해야하나”

싶을 정도로 깊숙하게 물건을 찾고 

협상을 해야한다는 걸 깨달았는데요 

물건을 모두 꼼꼼히 살피고 

나에게 맞는 나의 집을 집요하게 

찾아가는 과정이 

내집마련의 핵심이라는 걸 

알 수 있었습니다. 

# 비교평가, 어렵지 않아요 

앞서서는 

집을 보는 막연함을 해결해주시기 위해 

디테일을 살펴봤다면 

뒷부분에서는 좀 더 넓은 시야를 갖고 

같은 조건에서 더 좋은 아파트를 

서울-수도권 전역을 보는 시선에서 

골라내는 방법을 알려주셨는데요 

강남이 쉽게 접근 가능한지, 

내가 살 아파트의 환경이 어떠한지를 

기초로 하여 

여기에 다양한 지표를 더해 

손쉽게 가치를 비교할 수 있는 방법을 알려주셨습니다. 

여러가지 복잡한 그래프와 지표

호재나 뉴스 등등을 벗어나 

위의 기본적인 기준만으로도 

아파트의 가치순서가 

손쉽게 메겨지는 걸 배울 수 있었습니다. 

내집마련을 하다보면 

큰 돈을 쓰는 일이기에 

여러가지 생각이 많아지고 

어떤게 좋을지 머릿속이 혼란해지는 경우가 많은데요 

작고 중요하지 않은 요소들을 걷어내고 

땅 그자체의 핵심요소에 중점을 두고 

집을 바라보면 

비교평가가 정말 수월해지고 

자신있게 내 집을 선택할 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 

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항상 너나위님의 강의는 

처음 듣는 것 처럼 마음이 두근대는데요 

오랜 세월 숙련된 투자자의 

깊은 생각과 통찰을 얻을 수 있기에 

항상 뜻깊고 즐겁게 강의를 들을 수 있어 

매 강의가 새롭고 즐겁습니다. 

좋은 강의 해주신 너나위님께 감사드립니다!