관련 강의
1억 만드는 가장 빠른 첫 시작, 재테크 기초반
너나위, 광화문금융러, 김인턴
- 들어올돈은 최대한 빠르게 나갈돈은 최대한 느리게
베타투자에 대한 이해(장기투자, 5년이상): 알파투자하기 위한 돈을 모으기
1) 소득을 늘리거나 2) 대출상환액을 줄이거나 3)베타투자는 경험정도만 자본주의에서 알파투자는 필수
- 전략과 로드맵
10억까지는 베타를 제외하고 하나에 집중(새싹 단계까지)
10억 이후부터는 개인 성향에 따라 주식, 부동산 동시 보유(나무 단계 이후)
베타는 소득 10이내만큼만
4. 투자에 대한 흔한 오해: 계란을 한바구니에 담아야한다.
투자에서 가장 큰 리스크는 나다. 준비되어 있는 내자신
현실에서 투자로 성공하기 위해 필요한 조건 3가지
종잣돈/운(시기=타이밍)/실력(인풋, 시간, 노력, 희생, 멘탈싸움)
내가 마음대로 할 수 있는 것: 종잣돈과 실력
돈을 모으고 실력을 쌓아나가는 것이 핵심
투자할 대상을 정하고, 오래 해나갈 수 있는 환경 안에서 해나갈 수 있는가를 판단
나는 부동산을 투자대상으로 선택
5. 부동산투자를 위한 종잣돈은 CMA나 예적금으로 넣어둔다.
연금저축, ISA계좌를 투자 씨드로 모을 거면 활용안해도 괜찮다.
파트2 디테일
- 통장쪼개기 현재 내가 지출하고 있는 내역들을 먼저 확인하고 줄일 수 있는 것부터 찾아보아라.
수입을 늘리는 것도 중요하지만, 그만큼 저축이 뒷받침되는 것이 중요하다.
2. 예적금vs ISA vs 연금저축 vs 청년도약계좌
리스크를 먼저보고 기대수익을 보아라. 둘을 저울질해서 판단하라.(리스크 대비 기대수익은?)
3. 알파투자(부동산 투자)에서 중요한 것
투자나 내집마련이나 다르지 않는 매수의 기준
1) 가치가 있는가? 사람들이 좋아하는가?
2) 가격이 비싸지 않는가?(서울수도권) 혹은 싼가(지방)?
3) 내 상황에 맞는가? 무리가 되지 않는가?
4) 장기보유에 적합한가? 혹은 목표 매도가에 도달할 수 있는가?
4. 내집마련 vs 투자
거주안정 느리지만 천천히 가는 길 vs 빠른 알파투자로 돈을 불려가는 길
고민의 깊이가 깊어져야 선택이 가능함.
어떤 길을 선택하면 무슨일이 생각할지 예상해보고 장단을 비교하여 선택한다.
5. 싱글이예요 급할땐 청약금액만큼 담보로 굉장히 낮은 금리로 대출 가능. 청약은 일단 갖고가라.
6. 모을 수 있는 종잣돈이 적어요.
모이는 속도가 느린 종잣돈을 빠르게 불리는 방법 중 하나가 부동산 투자라는 것
이직 1. 연봉이 3천이상이 늘어나는가? 2. 투자 공부를 하기 위한 시간을 확보할 수 있는 분위기인가?
7. 배우자와의 돈관리
당연히 합쳐서 관리해야함. 부부도 팀이고 팀에는 포지션이 있다.
팀이 가고자 하는 방향이 먼저 정해져야하고 그 방향을 가는 과정 중에 누가 무엇을 맡을지를 개인의 역량을 바탕으로
잘 나눠야함.
5년간 시장의 평균을 초과하는 수익을 올리고 있고 강의하는 분이 계속 그 방법으로 돈을 벌고 있고
돈을 버는 사람들을 만들어내고 있다면 믿어볼 수 있다.
1) 성공사례가 있는가? 2) 어느정도 인풋을 넣었는가?
지금은 내 이름으로 된 집이 꼭 필요한 시기이다.
8. 워킹맘 힘듦. 시간은 절대 나를 배신하지 않는다. 결과를 꼭 만들겠다는 마음으로 놓치 않고 계속 걸어가세요.
파트3. 마인드&기타
- 투자자로 성공하기 위해 반드시 필요한 것
내가 언제 행복한지, 나만의 행복 버튼은 무엇인지 아는 것
관계, 성취, 소비, 경험 - 나는 언제 행복한가?
투자자로 성공률을 높이는 방법 = 오랜기간 투자하는 것
오랜 기간 꾸준히 하는 것 = 100% 성공을 이루기 위해 가장 중요한 요소
100% 성공하는 사람들의 특징 = 오랜 시간 꾸준히 할 줄 아는 사람들
요일, 시간에 하는 것이 정해진 사람들
2. 과정은 인내가 아니라 즐거움이다.
저축을 지속할 수 있는 생각과 기준
지난 6년간의 투자자로 걸어온 길을 돌아보면 좋았던 기억도 있지만
때론 매일매일 지나가는 순간마다 모든 것을 그만두고 싶었고
이렇게까지 해야하는지라는 생각을 수십번 했던 적이 있었습니다.
그 시기가 지나고 언제 그랬냐듯 오히려 더 행복한 때가 찾아왔다.
투자자로 걸어가는 길에 있어서 겪게되는 감정과 림듦의 총량은 얼추 정해져 있는 것 같다.
중요한 것은 내가 그 시기와 순간을 어떻게 받아들일 것인가?
시기만 다를 뿐, 한번 쯤은 겪어가야하는 과정이기에
누군가는 먼저, 누군가는 나중에 겪는 것일뿐이라 생각한다.
그렇게 지내다보면 신이 잠시 머물러가는 순간이 찾아오기도 한다(운)
3. 투자를 못하는 시기 vs 투자를 준비한느 시기
집중이 떨어지고 오래 할 수 있을까라는 마음을 갖고 시간을 보내면 결국 그 시간이 쌓이는게 아니라
스쳐지나게 될 것이다. 투자자라면 그 시기는 누구나 다 겪게 되는 시기입니다.
그리고 경험적으로 어떻게 그 시간을 보내느냐에 따라서 앞으로 내가 얻게될 결과는 크게 달라짐
투자를 못하는 시기라고 생각지말고 투자를 준비하는 시기라 생각하라.
투자는 못해도 성장은 할 수 있다. 성장하는 것에 더 강하게 몰입해보라.
오히려 지금 이 시기가 더 달려나가야할 때이다.
4. 월부를 활용하는 방법
투자자산이라는 역량을 쌓아가려면 배우는 과정은 반드시 필요하다.
물론 이걸 배우고 투자를 한다고해서 바로 결과가 나오지 않을 수 있다.
그럼에도 불구하고 이걸 기억하라.
<투자가 어려운 이유>
일반인: 후불에 익숙함 vs 고수: 선불에 익숙함
배가 나아갈때 기링 앞에 생길까요? 뒤에 생길까요?
선불 경험이 없다면 비용이 아까워지는 것은 당연하다. 그래서 다른 대안이 있는가?
최대한 빠르게 그 방법을 배우고 실행하는 것이 더 중요하다.
부동산 투자 1번만 잘해도 사는 순간 강의비는 아깝지 않을 것이다.
5. 지금 늦은거 아닐까요? 어떻게 해야할까요?
믿고 해보겠다고 마음 먹었다면 분명 해낼 수 있다. 다만 쉽지 않을 것이다. 그리고 힘들 것이다.
그러나 포기하지만 않는다면 목표만큼 가실 수 있다.
내가 해야만 하는 걸 바꿀 수 없지만 그것들을 해야한다고 마음먹으면 할 수 있다.
파트4 드리고 싶은 이야기
자본주의에서 투자 자산을 반드시 가져야하는 이유
저축액이 커도, 종잣돈이 많아도 투자 자산이 없다면
자본주의라는 파도에 밀려 낭떠러지라는 끝으로 밀려나게 됩니다.
자본주의에서 돈을 불리는 건 이제는 더 이상 선택이 아닌 필수라는 것이다.
그리고 앞으로는 무엇보다 내 이름으로 된 집 하나는 반드시 필요하다.
투자목적이던 내집마련이던 상관 없으니까 내 이름으로 된 집 하나 갖자.
제대로 알고 사는 것이 중요하다.
아는단계 적극적으로 배운다
마음먹는 단계 할 수 있다고 생각하고 하겠다는 태도
인간이 마음속으로 상상하고 믿을 수 있는 것은 무엇이든 실현할 수 있다.
실행하는 단계 행동을 한다(저축, 투자)
목실감, 올바른 학습: 독서+강의, 할 수 밖에 없는 환경: 커뮤니티+동료
어떻게 마음을 먹느냐에 따라서 누구나 할 수 있다
나의목표: 3개월동안 투자 자산 역량을 키워 6개월 안에 투자 자산을 갖는다.
나는 2026년 날이 더워져서 등에 땀이 나기전에 내 이름으로 된 집 한채는 반드시 갖는다.
하나 더 혹은 더 좋은집이라는 북극성을 찍고 가자!
