안녕하세요~ 하쿠나마타타~🍀하쿠제니 입니다~😘

이번 내마실전 1강 강의는 너나위멘토님의 강의였는데요,

내집마련 실전반답게 “실전에서 쓰이는 노하우” 를 많이 배웠습니다.

멘토님과 함께하는 

<내마실전 오프1강 - 물건 잘 보고 최고의 결정하기 >

이제 시작해 보겠습니다~💕🍀 

📉 지금 시장이 우리에게 보내는 시그널은~?

🔍 1. 지금 시장, 왜 꼭 움직여야 하나?

강의 도입부분~ 멘토님께서는  말씀하셨습니다😌

-환율이 이상하다→우리나라 구매력이 떨어지고 있다 

-주식,코인 시장 분위기가 좋지 않다→불안감이 증가

-앞으로 6개월 후엔 매수자 우위 시장이 온다

→즉, 좋은 물건은 더 귀해지고, 매물 없는 장세가 예상된다는 뜻~!!

 지금은 좋은 물건이 사라지기 직전의 시간 이라는 거죠.

3년 차트를 보면 지금 같은 시기가 늘 기회였다고.

그리고 이번 사이클은 “떨어지는 장이 아니라 오르던 게 멈추는 정도” 라고 말씀해주셨습니다.
남들이 망설이는 지금, 우리는 기회를 잡는 투자자가 되어야 겠습니다~😮‍💨

💡: 지금 시장이 어떤 시장인지 파악하고, 투자 미루지 않기~!!

💡: "싸지지 않는다. 시간 싸움임을 알기~!!

🧭  "매물 확인하는 방법은~?”

🏠 실전에서 바로 써먹는 내용

-부동산 전화 리스트업 (네이버,질문하기,친절도 파악)

-부동산 방문 전 체크사항(예약방법,지역브리핑 받기, 매물리스트 )

-매물 확인 포인트 (거주자 속사정,하자,권리부분)

이 강의의 백미였던것 같습니다~😉

지금껏 제가 해왔던 방법이 괜찮았는지, 

그리고 멘토님의 방법에서 더 BM 할 것들은 없는지,

‘매물을 보는 과정 자체가 투자 실력이다’는

멘토님의 말씀을 잘 새겨 항상 실행해 보겠습니다^^

💡: “배우자,부모님과 이야기 해보고 다시 연락드릴게요~😁애용하기

💡: 이사시기 등 거주자의 속사정을 파악하기~!!

결국은 [하자,권리부분,매도자 사정파악]임을 잊지않기~!!

👣 현장 발품 4가지 요소는~🤔? 

멘토님께서는

 “그냥 보고 느낌으로 사면 안 된다”고 못 박으셨습니다.

 🚶‍♂️‍➡️실제로 해야 할 발품 4가지
실제로 해야 할 발품은 네가지가 있습니다.

🚇 ① 교통

실제 출퇴근 동선/역까지 거리/버스 배차/ 주말 차량 동선

지하철역은 무조건 직접 가보기

🏙️ ② 환경

혐오시설·비선호시설 유무/ 편의시설, 대형시설, 주변 상권 업종

동네 구성·야간 분위기

🏫 ③ 학군

등·하굣길/학원가 규모·수준/유해환경 거리

특목고 진학률 등 데이터 기반 

🏢 ④ 아파트

주차대수/지하주차장–엘베 연결/조경·커뮤니티/관리상태/동간거리 등

💡: 배우자와 함께 다니고 & 지역 맘까페 정보체크도 해보기~!! 

너나위멘토님의 에필로그 ?

🧠  너나위님의 마무리 — 가장 강하게 남은 말

 🎤튜터님의 한 문장 — “지금은 위험한 시기가 아니다

눈에 보이는 결과를 내자~😉!!”

“3개월 과정의 끝, 상승장 초입에서 여러분은 준비된 사람이어야 합니다”

이 말이 제 가슴을 때렸습니다.
결국  10년 후 웃을 수 있는 선택을 하려면,

지금 이 시간을 절대 허비하면 안되겠습니다~😌!!

강의가 끝나고 잠시  생각해보았습니다.

“이제는 정말 움직여야겠다.”

이번 강의는 단순한 이론이 아니라
바로 매일 현장에서 사용할 수 있는 ‘실전 매물 검증 매뉴얼’이었습니다.

 많은 정보를 한 번에 알려주시면서도 가장 핵심은 한 줄로 요약되었습니다.

👉 내 집 마련은 결국 ‘행동하는 자’가 해낸다.

👉 지금은 그 행동을 해야 하는 때다.

3개월 뒤, 1년 뒤, 10년 뒤…
오늘의 선택이 다르게 보일 것 같다.

결국  10년 후 웃을 수 있는 선택을 하려면,

지금 이 시간을 절대 허비하면 안되겠다~😌!!

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✨ “할 수 있다! 해낼 수 있다! 10년 후 웃는 내가 되자.” ✨

🔥눈에 보이는 결과를 내자~!!

 올바른 투자자의 태도를 가르쳐주신 너나위멘토님께 감사드립니다~😍🤩💕