[열중 48기 쭉쭉 5를 아파트 찾아 등기7 우리는 오칠(Oh Chill)조 보보12] 밥잘 멘토님과 함께한 진짜 저환수원리의 의미(1주차 후기)

안녕하세요!

부와 자유를 향하는 보보12입니다~

월부 강의 거의 1년째지만

돈독모때 뵀던 밥잘님 강의는 처음이네용

저환수원리의 진짜 의미

순자산 10억을 위한 투자 로드맵!

언능 후기 남겨볼게용

배운점

투자원칙 > 프로세스 > 부자마인드 > 이너서클

독강임투

투자자의 성장 = 돈 그릇

원칙이 없다면 잃는 투자

1. 규제 vs 비규제 보다는 실력으로 가치와 가격 판단을 제대로 하는 것!

 - 임장/임보로 제대로 지역을 아는 것 + 투자원칙으로 냉정하게 투자하는 것

2. 수도권 비규제, 지방도시 여전히 투자 기회를 주고 있음.

 - 조급한 마음은 버리기, 행동은 빠르게!

3. 저환수원리

 - 저평가 : 가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다 (많은 비교대상, 많은 앞마당, 입지, 가치를 잘 판단하는 것)

 - 환금성 : 현금화가 쉬운 것. 매도시점에 잘팔리는 물건, 가치와 수요가 충분한 물건인가?

 - 수익률 : 투자금대비 수익이 충분한 것. (연 20% 수익)

   → 수익률보다 수익금에 조금 더 집중할 수 있는 가치성장투자 필요

 - 원금보전 : 내 돈을 절대 잃지 않는다. 전세가율!! 거품이 꼈는지 아닌지 판단할 수 있음

 - 리스크(중요!!!) : 감당 가능한 리스크에 투자한다. 공급, 잔금, 역전세

   → 리스크에 대한 대비가 가장 중요. 내가 망하지 않으려면!!!

4. 투자의 프로세스

 - 정보수집(가치 파악) → 투자기준 → 투자결정 → 매수결정

 - 임장과 임보의 각 단계를 제대로 쌓아가야함.  가치에 대한 확신을 얻기 위해. 

 - 매물을 찾을 때는 주도적으로 찾아나가야함. 소장님이 얘기해주는 물건만 보면 안됨.

 - 특정 조건의 매물이 아니라 볼 수 있는 모든 매물 다 보기

 - 가격 협상. 근거제시, 대안마련

5. 투자 복기

 - 저환수원리를 잘 지켰는지 판단

 - 독강임투복(독서, 강의, 임장, 투자, 복기) 반복

6. 독서를 잘하는 법

 - 독(읽는다) → 약(요약한다) → 용(적용한다)

 - 자신에게 맞는 방법 꼭 찾기

 - 독서 자체로 사고가 확장되며 내 삶에 하나씩만 적용해도 된다.

느낀점

내가 매물을 찾으면서 내렸던 결론이 저환수원리에 맞았냐?

라는 고민이 들게하는 강의

직접 투자 물건들을 찾아보며 노력했던 과정들이 이 강의에 다 녹여져 있었습니다.

강의 내용이 모두 기억나지 않아도 실제로 부딪혀보면 배운점들이 몸에 녹아드네요

시장 상황을 잘 파악하고 

나만의 기준을 세우고

투자 프로세스를 정립하며

투자를 진행한 후

투자를 복기하며 다음 투자에 적용하도록 하는 투자자가 되어야겠어요

꼭 독서를 통해 투자자로서 흔들리지 않는 마음가짐도 챙기기!

결국 저환수원리를 잘 지키며 투자하고 독강임투복을 잘 실천하는 투자자가 되어야겠습니다!

밥잘님 강의를 들으며 저환수원리의 기준을 다시 확인할 수 있어서 좋았습니다!