지금 신청 가능한 독서모임
26년 1월 돈버는 독서모임 - <머니트렌드 2026>
독서멘토, 독서리더
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :)
STEP1. 책의 개요
내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK
3. 읽은 날짜: 2025.12.2~2025.12.05
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게
투자마인드셋과 투자의 원칙에 대해서 알려주는 교본 같은 책이기 때문이다.
STEP2. 책에서 본 것
몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요
[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가]
#자본주의 # 인플레이션 # 불평등 #고령화 #노후준비
* 자본주의의 특징과 인플레이션에 대한 이해도를 높이자
* 통화량 증가 =돈의 가치 하락= 돈이 흔해짐 =물가 상승으로 이어진다.
* 저금리 시대 은행예금은 밑 빠진 독이다
* 노동가치가 갈수록 떨어지니 근로소득 이외의 대안을 만들어야 한다.
* 양극화로 인해 경제의 3주체중 가계가 나누어 가지는 부의 비율이 큰 격차를 보이고 있다
* 근로소득의 증가속도가 점점 더 느려지고 있다.
*고령화와 노후 파산, 노인 빈곤율 OECD국가 중 1위인 우리나라 상황에서 나와 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 투자를 해야한다.
* 자기 점검을 통해 나의 현주소를 알아보기
[Chapter2. 당신과 돈이 가야 할 방향]
#생산자산 #소비자산 #저금리 #은행예금 #래버리지 #환금성 #전세가율 #부동산
* 직장인들은 시간을 직접 투입해서 돈을 벌고있다.(시간과 돈을 교환한다)
* 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 ‘이동’해야 한다.
* 소비자산을 지양하고 생산자산을 구입한다.
* 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인지 확인해야 한다.
* 직장인포지션에서는 전세레버리지 투자가 효율적이다.(자산의 규모를 키우기에 적합)
[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#입지 #저평가 #호재의 불확실성 #앞마당 #임장 #공급물량 #역전세
#잃지 않는 투자 #전세 투자 #투자 경험
* 전세투자란 전세보증금을 레버리지로해서 무이자로 돈을 빌려 투자하는 방식이다.
* 아파트 투자를 고려 할 경우 입지를 우선순위로 본다.
* 투자를 결정할 대 해당 물건이 저평가 된 상태인지 평가하는 것이다.
* 호재가 있어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않는다.
* 잃지 않는 투자를 해야한다.(저평가 여부 판단, 적은 투자금으로 투자의 효율성 극대화, 역전세 등에 대비 할 수 잇는 자금 동원력이 필요하다)
* 실전 투자자로서 중요한 것은 다양한 경험을 쌓는 것이다.
* 입주 물량을 확인하고 역전세 같은 리스크를 대비해야 한다.
* 앞마당을 늘려 대안을 만든다.
[Chapter4. 성공 투자를 위한 필수 지식]
#종잣돈 #비근로소득 #고정비 #변동비 #필요비 #불필요비 #자본 재배치
#아파트 전세투자 #시세차익형 투자 #저평가 #가치 #입지 #장기보유 #시스템 투자법 #리스크 관리 *모든 지출은 고정비와 변동비로 나뉜다.
* 돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공 원리다.
* 깔고 앉는 돈을 최소화해서 나의 돈이 나를 위해 일 할 수 있게 배치하는 방식을 ‘자본 재배치’라고 한다.
* 직장인에는 급여라는 안정적 현금 흐름을 바탕으로 한 시세차익형 아파트 전세 투자가 유용하다.
* 돈을 잃지 않는 투자를 하기 위해서는 저환수원리라는 투자원칙을 지킨다.
* 부동산 투자는 손품, 발품을 팔아야 한다.
* 수익의 크기는 자산의 크기에 비례한다.
* 장기 보유를 통해서 각종 비용을 아낀다.
* 투자금 자체가 적다면 시간이 필요하다.
* 자산시스템(레버리지, 장기보유, 다주택)을 구축해야 한다.
* 전세금을 레버리지 활용 할 경우 매매가뿐 아니라 전세가의 변동폭 또한 투자 성패에 큰 영향을 준다.
* 리스크를 대배해야 한다.(마통, 신용대출 한도 남겨 놓기+현금 확보)
[Chapter5. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#투자 기준 #저환수원리 #디커플링 #부동산 심리 #전세가율 #입주 물량
#교통 #환경 #학군 #현장조사 #일자리 #부동산 중개소 #수요와 공급 #사전조사 #임대
* 투자의 기준을 세운다(저평가, 적은 투자금, 리스크 대비)
* 수요와 공급, 대중들의 투자 및 매수 심리를 확인한다.
* 수요가 많을 때 입주가 아닌 분양을 한다. 이 시차가 수급 불균형과 가격의 등락을 일으키는 핵심 요인이 된다.
* 수도권은 하나의 권역으로 보고, 지방의 경우에는 대부분 시 단위로 권역이 다르다.
* 투자 단지를 선정했다면 같은 돈을 주고 살 수 잇는 최고의 물건을 사는게 핵심이다.
* 가격 협상에서 중요한 것은 매수 시점의 기장 분위기다.
[Chapter6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#실행 #꾸준함 #결심 #동료 #우선순위 #가족과의 관계 #선택과 집중
* 자본주의에 대해 이해하고 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 투자를 실행하라.
* 조급함은 멀리하고 꾸준함을 기르자.
* 오랜 시간 투자를 하면 인간관계가 멀어질 수 있다. 그러나 가족과의 과계는 중요하다.
* 멀리 가기 위해서는 좋은 동료와 함께해야 한다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요
나는 자본주의 특징과 경제 관념에 무지한 ‘금융문맹자’였다.
내마중 강의를 들으면서 자본주의 특징 및 속성을 모르는 상태에서 살고있다는 걸 깨닫게 되면서, 많이 변화하려고 노력과 실천을 하고 있다고 생각을 했습니디.
그러나 월부은 78쪽에 나와있는 현재의 저금리 환경에서 은행의 예금과 적금에 잠든 돈 역시 ‘생산 자산’이 아닌 ‘소비 자산’이라는 것을 알게 되었습니다. 처음에는 예금이 어떻게 ‘소비자산’ 일 수가 있지? 의문점이 들었으나 저금리 환경이 이라는 문구에서 그제서야 이해가 되었습니다.
결국 성공적인 월급쟁이 투자자가 되기위해서는 최소한의 현금만을 보유하고, 나머지는 ‘생산 자산’을 구입하여 장기적 보유를 통해서 꾸준하게 투자를 해야한다는 확신을 얻었습니다.
또한 좋은 투자를 하기 위해서는 긍정적인 마인드 셋을 위해서 꾸준한 독서가 중요하다는 것을 많이 느꼈습니다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
매주 강의와 필독도서를 읽고 후기 작성도 버거워하는 나는 꾸준한 독서 습관을 기르기 위해서 주로 밤 10시~12시 사이에 책 읽는 시간으로 정하고 꾸준히 독서한다.
임장 전 사전 준비를 더 자세하게해서 임장시 그 지역 특성 및 시세까지 머리 속에 넣고 가서 비교평가를 한다.( 그동안 비교평가가 어렵다고 느낀게 입지분석 등 사전준비가 부족해서 임을 많이 느꼈습니다0
투자하는 과정에서 가족과의 관계가 그 무엇보다 중요하다고 체감을 하고 있어서, 정기적으로 시간을 정해서 가족과 시간을 보낼 것입니다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요
(P. 55) 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다.
(p.60) 돈 걱정 없이 살아 가려니 월급만으로는 부족해서 뭔가를 해야 할 것 같긴 한데, 얼마나 부족한지 도대체 무엇이 문제인지 도통 알 수 없는 사람들. 내가 그랬다. 가장 먼저 해야 할 일은 ‘자기 점검’이다
(p. 64) 1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것, 즉 노후 준비다.
(p. 78) 현재 대한민국의 저금리 환경에서는, 은행의 예금통장 안에 잠든 돈 역시 ‘소비 자산’이다.
(p. 131) 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 그래서 열심히 공부해야 한다.
(p. 144) 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라.
(p. 189) 여러 책을 읽고 투자선배들을 만나면서, 돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공 원리임을 깨닫게 되었다.
(p. 205) 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.
(p. 298) 무엇이든 초반의 시행착오는 당연하다 생각하고 꾸준히 반복해 나갔다.
(p. 308) 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라.
(p. 326) 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.
(p. 334) 당신이 지금 ‘그래 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.
(p. 343) 빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다.
(P. 351) 좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다.
(p. 358) 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구와 함께 적어보세요.
P328. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 잇는 것을 해야 한다.
→ 10.15 규제로 서울 전체 및 경기도 일부도 투자가 막힌 상황에서 어떤 지역과 방식으로 앞으로의 투자를 할 지 조원분들과 이야기를 나누고 싶습니다. (조원분들이 나이대나 결혼 유무, 1호기 투자 등등 서로 다른 조건이어서 다음 투자는 자산재배치, 실거주, 경기도권 규제지역 투자, 지방투자 등 어떤 방향성을 갖고 있는지 궁금해서 이야기를 나누어 보고 싶어요.
