'월급쟁이 부자로 은퇴하라' 열반스쿨 중급반 독서후기 [크리스탈5030]

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(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 지음

3. 읽은 날짜: 2025년 12월8일

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

 1장  왜 투자를 해야 하는가

*일플레이션-자본주의의 중심에는 은행으로 대표되는 ‘금융 시스템’이 있다. 우리는 은행에 돈을 맞기고 은행은 우리가 맞긴 돈으로 10~20%의 자금만 남기고 나머지는 예금보다 큰 이율의 대출을 이용해 우리의 돈 일부를빌려주고 이익을 남긴다.  은행수익=대출이자 수입-예금이자 비용=예대 마진

은행이 고객의 돈을 활용해 돈을 버는 동안 시장에는 실제 돈이 있지만 숫자로 존재하는돈은  훨신 커지고 이렇게 돈의 양은 종이로 더 찍어내지 않아도 늘어날수 밖에 없다.    우리가 살고있는 자본주의의 핵심은 은행이고 은행없는 자본주의는 존재할 수 없기 때문에 자본주의 경제체제에서는 계속해서 통화량 증가가 일어나게 된다. 

‘통화량 증가=돈이 흔해짐=돈의 가치 하락’ 시간이 흐를수록 가치는 더 떨어질게 틀림없다.

예금은 인플레이션을 따라가기 어렵지만 물건은 인플레이션으로(물가상승) 꾸준히 상승한다.  아파트도 물건이다.

다만 아파트가 다른 물건에 비해 특별한 점은 우리가 살기위해 필요한 필수재인 동시에 산 가격보다 비싸게 팔 수도 있는 투자재이기도 하다.  모든것이 인풀레이션을 타고 같이 올라가면 좋은데 소득분배의 불균형에 따라 시간이 지날수록 정부>기업>>가계의 불균형이 커져서 기업과 정부가 벌어들이는 수입보다 우리의 월급은 미쳐 따라가지 못해서 현실적으로 인플레이션에서 살아남기 위해서는 투자와 사업이 필수이다.  그 중에서 위험요소가 큰 사업을 배제하면 투자는 꼭해야만 한다.

또한가지 중요한건 우리나라는 저성장속에 물가는 오르고 인구 고령화사회에 급속하게 접어들면서 노후 파산이 현실이 되고 있다.  국가차원 대책인 연금도 노후자산을 책임지기에는 턱없이 부족한 금액이고 인구절벽시대에 접어들면서 훗날엔 연금조차 불투명해졌다.  노후 준비는 셀프로 해야한다.   가족과 나의 안정된 노후 준비를 위한 투자를 시작해야한다.

 2장  당신과 돈이 가야 할 방향

시간을 투입해서 돈을버는 직장인이나 자영업자 투자자가 되어서 감가삼각이 되는 소비자산을 구입하는데 돈을 쓰지 않고 투자를통해 생산 자산을 구입해서 미래에 인플레이션햇지와 더 많은 자산을 안겨줄 생산자산을 구입해 나간다  결국 궁국적인 목적인 시간과 무관하게 돈을 버는 자산가나,부자가 된다.

생산자산의 종류중 부동산의 장점은 투자자 판단에 따른 직접투자 가능,높은 기대수익, 소액투자가능. 무이자 레버리지 활용가능 하다는것과 단점은 원금 이상의 손실 가능성 존재,낮은 환금성이 있다. 단점을 상쇄하고 환금성을 이롭게 나에게 적용시킬수 있는 나의 노력과 시간을 투입해서 경험을쌓고 그 분야의 전문가가 되면 노력에 비해 얻을 수 있는 가치가 굉장이 크다는 사실이다.

 3장 평범한 직장인도 얻을수 있는 성과

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1장  나와 가족들의 안정된 노후를 책임질 수 있는 투자는 선택이 아닌 필수이다.

2장  자본주의에서 부를 쌓은 사람들이 사용하는 방법은 시간을 들여 소득을 만들고 아끼고 모아서 생산자산(부동산투자) 을 사들이고 결국엔 시간과 무관하게 돈을 벌수 있게 된다는 것이다.

3장 철저히, 현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1장  나의 경제력과 경제 지수를 체크하자.

2장  아끼고 모아서 자산을 쌓아가자

3장  투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있도록 아는 지역 늘리기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요