[열중 48기 41조 래쿰] 월급쟁이 부자로 은퇴하라

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사:너나위/ 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 재독 12.04-09

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 부동산 투자를 한다면 꼭 읽어야 할 필독서!

STEP2. 책에서 본 것

1장 왜 투자해야 하는가: 앞으로의 인플레이션을 대비한 나의 여유로운 노후를 위해 투자해야 한다. 

노후준비와 투자의 필요성을 알면 투덜거리지 말고 행하라.

2장 당신과 돈이 가야 할 방향: 우린 직장에서 시간고 돈을 교환하고 있다. 

나중에 오를 가능성이 있는 것에 돈을 쓰자. 레버리지를 활용하여 하라.

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 : 저환수원리!! 

실패하지 않는 투자를 위해 첫째 전세 레버리지를 활용하여 수익을 극대화하라. 둘째 입지를 보고 입지에 비해 저평가 되어져 있다면 투자하라. 부동산 투자는 사람과 사람이 하는 것이니 매도자의 사정도 보아야 한다. 

셋째 아는 앞마당이 많아야 부동산에서 협상이 가능하고 보는 매물이 안 된다면 다른 매물을 알고 있다가 해야한다. 

넷째 입지가 좋은데 주변 공급으로 인해 주춤하고 있다면 투자하라. 반드시 입지를 고려하라.

4장 성공 투자를 위한 필수 지식:  현재 대비 저렴한 물건을 사서 그 순간 돈을 벌어야 한다.

저평가를 판단할려면 입지와 가격 둘 다 볼 줄 알아야 한다. 

잃지 않는 투자를 위해서는 비교하여 저평가 된 인지 확인하고 리스크가 작은 물건인지 보아야 한다.

시스템을 만들어 노후를 대비해야 한다, 투자시 마통이나 신용대출로 투자해서는 안 된다.

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼: 임장을 통해서 투자물건을 직접 보아라. 앞마당을 많이 만들어서 지금 매물이 안 된다면 준비된 다른 매물을 보아야하고 비교해야 한다.

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면: 책을 읽으며 부자마인드로 해서 조급함을 버리고 실행하고 결심하라.

가족을 잘 지키면서 투자하라.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 인플레이션은 계속해서 빠르게 발생하고 있다. 인플레이션에 맞춰서 직장은 월급을 줄 수가 없고 나를 책임져주지 않는다. 내가 투자하지 않는다면 나의 노후는 인플레이션의 효과로 가난해질 것이다. 그러니 인프레이션보다 더 벌수 있는 부동산 투자를 통해 나아가야 한다.
2. 저환수원리가 책 예시를 보면 얼마나 투자에서 필요한 것인지 말해주고 있다. 입지와 비교를 통해서 보는 저평가여부를 보아야 한다. 아직 반마당밖에 없는 저라서 저평가를 판단하거나 이 매물이 안되면 다른 곳에 비슷한 다른 매물을 말할 수가 없다. 매물임장을 통해서 비교해 나가는 것을 연습해 나가야 함을 느끼게 되었습니다.
3. 독서를 멀리하고 임장에만 메달리던 저는 투자를 할려면 독서를 통해 마인드를 다 잡고 조급해 하지말고 꾸준히 해나가야함을 알게 되었습니다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 일단 열중반 깅의 열심히 듣고 독서 열심히 하자.
2. 앞마당 계속 반마당으로 둘 수 없고 비교할려면 전화임장부터 시작해서 매물임장으로 가보자. 우선 그 지역에 10개부터 도전해보자.
3. 유리공을 잘 지키면서 투자 꾸준히 해나가자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P.66) 자본주의 사회에서도 덮어놓고 문제점만 비난하는 사람보다는 현실을 직시하고 배워가며 노력하고 문제를 해결하려는 사람에게 더 많은 기회가 생긴다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

(P.188) 지출하는 건 똑같다. 그 지출의 대상만 앞서 말한 소비자산이 아닌 생산자산으로 바꾸는 것이다.

Q. 지출을 생산자산으로 바꾸라고 하시는데 가끔 소비욕구가 스스로 제어가 안 되어서 생산자산으로 쓸 돈을 소비자산(쇼핑, 여행 등등)으로 쓰게 되는데 다른 분들은 소비욕구를 어떻게 컨트롤하고 어떤 마음가짐으로 소비를 하시는지 궁금하다. 

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책 장