[열중48기 저평가아파트 2리 5세요 만평이] 1주차 강의 후기

“시장은 기다려 준 적도 없지만, 떠난 적도 없다. 내가 준비가 됐다면 투자할 수 있다.”

| 저환수원리_투자 원칙은 변치 않는 기준

• 저환수원리는 철저히 지키는 것 “저환수원리가 확보되면 수익은 자연스럽게 따라온다.”
• 비규제 지역이라고 싸지 않은 단지를 추매하면 안됨
• 가치를 잘 알고 판단하고 프로세스를 반복. 필요한 것은 반드시 해낸다는 마음으로. 차곡차곡 쌓아놓기

| 독강임투_돈그릇 키우기

• 부자마인드 장착하기
• 결국에 오래 하는 것이 이기는 것이다. 조급해하지 않고 시장에 오래 살아남기 위해 투자의 기본기를 채우고 꾸준히 반복하자.

| 능동적으로 물건을 만들어라

• 부사님이 해준 브리핑 정도의 수준으로만 보면 투자를 하기가 어려움. 부사님의 말씀만 믿을 것이 아니라 어떻게 하면 이 단지를 살 수 있을지 계속 고민하고 사장님께 조건을 계속 붙여봐야함.
• 예를 들어, 매매가가 높아 못 산다면? 내가 본 물건보다 경쟁력이 높은 물건의 가격, 실거래 등을 체크하고 사장님께 설득한다던지
  전세가가 낮아서 고민이라면? 세입자분이 나갈만한 상황은 없는지?(월세 물건 거르지 않고 꼭 챙기기)
  전세 맞추기 어렵다면? 매도자가 주전세로 살아줄 수 없는지? 등
• 투자의사를 밝히고 하나하나 다 물어보며 협상 포인트를 찾자.
  사장님께 맡기면 시나리오가 나오지 않는다. 내가 시나리오를 짜고 사장님께 입력해 투자 가능 물건으로 세팅하자!
• 능동적으로 플레이하자. 조건을 최대한 고민하고 효율을 점치지 않으며 거절에 익숙해지자.
  나는 던지는 것 뿐이고 상대방은 수락하거나 거절하는 것 뿐이다.
  부동산은 소비가 아니라 거래이며 때문에 서로의 조건이 맞아야 하는 것이다.

귀한 강의 나눠주셔서 감사합니다 튜터님

혼잡한 시장 속에서 투자의 원칙이 흔들리고 타협하고 싶어지는 때에,

독강임투로 마음 다잡으며 해야 하는 일을 해나가겠습니다!!! 아자아자 화이팅!!!