내마실 1주차 너나위님 강의 후기 : 용감한형제

내마실은 뭐가 다를까~ 기대하면서 강의를 열어 보았습니다

너나위님은 워낙 자주 만난 것 같아서 (  직접 뵌적은 없지만… ) 목소리도 너무 익숙하고 그렇잖아요?

더 잘생겨지신 너나위님이 1주차 강의를 열어주셨습니다

– – – 도입부 – – – 

현재는 집사기 난이도 레벨 8 수준 (최대 10 )이고 부사님들도 매도자 편이기에… 완전 매도자 우위 시장.

그렇지만 호가 30억대 이상의 아파트에서는 호가가 약간 깎일 기미가 보이고 매물이 많아지고 있음

대출 타격이 가장 적은 15억대 이하의 아파트에서는 … 아주 굳건하게 매물도 잠겨있고 

네고 따위도 할 수 없는 분위기 (^..^;;;)

그러나 5년 전과 비교해 볼 때 환율이 25% 상승, 원화의 가치가 그만큼 하락한 것이기 때문에

여기서 우리들은 불안감을 느껴야 하는 시점이다….한국인의 구매력이 떨어지고 있다..

주식 코인도 좀 그렇다….

이렇게 시장이 무언가 눌려있을 때,,  좀 더 기다려보면 매물도 많이 나오고~ 시장 분위기가 전환되길 바라지 말고

우리는 그냥 사야한다 ( >>> 이게 결론입니다 )

– – – 

이번 강의에서는 현재 시점을 18년도에 점점이 거래가 찍히는 시장과 비교해주시면서

신고가를 하나 하나 찍으면서 이 가격이 시장가격으로 받아 들여지고 다음 호가가 더 올라있을 수도 있다,,

그래서 우리가 이런 시장에서 취해야 할 전략과 행동에 대해서 말씀해주셨습니다. 

이 단지 아니면 안되~ 라는 것을 지우고,, (선택지도 물론 그만큼 없고…)

이 단지 호가가 올라버리면 어떻게 해야하는지를 알려주셨고 마지막에 복습도 해서 잘 기억할 수 있었습니다!

– – 

강의 내용은 크게 1) 매물 확인법 2) 살 집 결정하는 법이었는데

부동산 매물을 보기 위한 일주일 스케쥴… 월화 // 수목// 금토// 까지 세세하게 배웠습니다.

(그리고 다양한 부사님들을 만나오면서 생긴 에피소드 또한 재밌었네요 ㅎㅎ)

부태아 들을 위한 부동산 방문시 질문리스트와 매물 체크리스트 등도 세세히 설명해 주셔서 도움이 될 것 같습니다.

부동산 중개인에게 질문할 것과!

세입자에게 질문할 것이 딱 나뉘어져 있어서 먼가 혹 ! 했습니다.

잊지 않고… 써먹어보도록 해야겠습니다. 

내마기 내마중 내마실을 연속으로 듣다보니… 먼가 비슷한 내용을 계속 듣고 있는 듯 하면서도~

(교통&환경&학군.. 공급은 여기선 안보는 군요…)

새로운 내용인 듯 하면서도.. 이게 지금 집을 사려는 사람들에게 중요한 내용인 것을 알게 됩니다.

너무 자세하게 많이 알려주려고 하면 저같은 사람은 뒷걸음질 칠지도 몰라요 😂

그렇지만 정말 쉽게, 무슨 집을 사야하는지, 투자자로 지내오신 결정법의 정수를 

1번 2번 3번… 알려주시니… 잘 배워서 대입을 많이 해봐야겠습니다.

 ( 문장으로 쉽게 정리되어 있지만 내가 하려면.. 잘 안되겟죠… ) 

교통, 물리적거리야 그렇다고 쳐도 환경은… 내가 잘 보고 있는게 맞나.. 판단이 잘 서지 않는 부분인데요

마지막 교안의 예시에서

제가 생각한 강동구 아파트가 아니라 다른 선택지를 고르시는 너나위님을 보고..

아 나는 뭘 배운것인가… 심지어 그 아파트가 꼴찌하는 것을 보고  아차 싶었습니다 ^^

세 아파트 다 가본 곳인데.. 하아… 저도 모르게 고향인 강동구 편향이 있었던 것 같습니당..

후기는 이정도로 마치고 다른 일을 하러 가보겠습니다