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안녕하세요 내 집 마련 성공하신 선배님들 첫 내 집 마련을 위해 고민이 생겨 선배님들의 의견을 듣고 싶습니다
같은 단지 a 매물은 로얄동 중간층이며 뷰는 좋음 확장형기본뷰 이고 b 매물은 로얄동 뒷동이고 고층이며 뷰는 앞 동 뷰 방 하나 확장에 기본형입니다 a는 샤시 교체 리모델링만 b 매물은 확장 포함 샤시 교체 리모델링 할 생각입니다 가장 중요한 이 둘 매물의 가격차이는 6천 정도입니다
6천 더 들여 a동 매물을 계약을 하는 게 맞는지 선배님들의 의견을 듣고 싶습니다
댓글 26
안녕하세요 어쩌다님 매물 관련 선택 관련해서 문의 주셨네요.. 말씀해주신걸 적어서 비교해보는게 좋을거 같아요 어쩌다님 제가 나열하고 비교해보니 a동이 6천만원을 더 주고 사야되냐? 인거 같은데 a동 물건 + 6천 로얄동 중간층 뷰 좋음 확장형 기본뷰 샤시 교체 리모델링 b동 물건 로얄동 뒷동 고층 앞동뷰 방하나확장 기본형 샤시 교체 리모델링 할 예정 혹시 현재 전세가율로 매수후 수리비 포함하여 수익율을 계산 해보셨을까요? 그게 우선 되야 결정하는데 좋을거 같네요. 수리가 아무리 잘되었다고 하나 가격이 현재 전세로 받아주는 가격대비 너무 차이가 많이 난다면 저는 b동물건으로 하고 세가 나갈정도의 기본적인 리모델링만 할거 같습니다. 실거주가 아니기 때문에 실거주의 인테리어 한 집을 싸게 매수하는 것이 좋을거 같습니다. 한번 a동과 b동 물건의 매수가와 수리비를 포함하여 현재 시장에서 받아들이는 전세가로 투자금으로 비교하시면 선택 하시는데 좋을거 같습니다. 아무쪼록 선택하시는데 도움 되셨으면 좋겠네요. 감사합니다.
어쩌다 월부님 안녕하세요. 같은 단지 안에서 가격 차이가 나는 두 집들 사이에서 고민하고 계시군요. 다른 분들이 이야기해주신 말씀처럼 단지마다 선호하는 요소들이 다양한 것 같아요. 원래 뷰나 동에 따라 5천~1억씩 차이가 나는 단지들도 있고(바다뷰 같은?), 원래 1~2천 차이가 나는 단지도 있었습니다. 저라면 부동산에 전화를 하고 여러 부동산을 들러 부동산 사장님 이야기를 들어볼 것 같고, 동별 가격이 어떻게 차이가 나는 지 확인도 해볼 것 같습니다. 남향인가, 서향인가, 타입별로 원래 이정도 차이가 난다는 것들이 있는데 부동산 사장님들이 제일 잘 아시더라구요. 작은 돈이 아닌 6천만원이라는 큰 돈이 차이가 나니 조금 더 확인해보시고 좋은 선택을 해내시길 응원합니다.
어쩌다 월부님 안녕하세요. 로얄동 중층 vs 뒷동 고층 진짜 고민되는 부분일 것 같아요ㅠㅠ 단지별로 동별 선호도가 큰 단지가 있는가 하면 큰 차이가 없어서 차라리 층 좋은 물건을 하는게 좋은 단지도 있어서 어떤게 더 낫다고 말씀드리기 어려운 부분이 있습니다.. 거기다 확장을 하게 되면 들어가는 비용도 있다보니 더욱더 어렵네요.. 이럴 때는 사실 그 지역, 단지의 전문가이신 부동산 사장님께 여쭤보는 것이 가장 정확합니다! A물건이 로얄동에 올확장이라 6천만원 더 비싼거 같은데 보통 이정도 차이가 나나요? 사장님, 6천만원 차이면 차라리 B가 낫지 않나요? 이런 식으로 여쭤보면 사장님께서 보통 6천 차이난다~ 혹은 그렇긴 해.. 6천만원은 좀 많이 나긴해.. 와 같은 답변을 해주실텐데 그런 말을 통해서 어쩌다 월부님께서 어떤 것을 선택하는 것이 더 좋은 선택일지 결정할 수 있을 것 같아요! 이때 중요한 부분이 A가 B보다 더 비싼게 맞고, 6천만원 더 비싼게 적정한 수준이며 나의 가용자산이 A를 살 수 있다면 A를 우선적으로 검토해보시고, 6천만원은 너무 차이가 많이나는 수준이라면 A를 먼저 가격 조정해보신 뒤에 안되면 B 물건을 검토해보시면 좋겠습니다. 좋은 선택하셨으면 좋겠습니다!
