열기반 2주차 강의 후기_ 부동산투자의 원칙_89기 54조_ Amy입니다.

2주차 강의에서는 부동산 투자 원칙 5가지에 대해 너바나님의 레시피를 알려주셨습니다.

강의에서 매번 언급되는 자본주의 원칙을 기본으로, 수요와 공급의 관계, 인플레이션 등 기본적인 자본주의 원리를 쉽게 설명해주셨어요.. 저도 EBS다큐 자본주의, 돈의얼굴을 통해 자본주의 원리에 대해 알고 있었지만,, 왜 자본주의 사회에서 살면서도, 자본주의 원리에 대한 강의를 듣거나 다큐를 보면 왜 매번 새로울까요;;; ㅎㅎㅎㅎ 자본주의에 대한 이해가 부족했기 때문이 아니었을까 생각됩니다;;; 

너바나의 레시피의 부동산 투자 5가지 원칙은 

1. 저평가여부(가치>가격)
2. 환금성
3. 수익률
4. 원금보곤→입지독점성/ 지방의 경우는 단기입주물량체크(공급물량체크)
5. Risk 관리(저환수 원리)

위의 5가지 원칙 모두 중요하지만, 투자란 리스크도 따르는 법, 저는 저환수원리(리스크헷지)가 원탑으로 중요한 것 같다고 생각되었습니다. 투자를 한 후 리스크에 대비할 수 있는 방법을 알려주셔서 좋았고, 경험에 의해 현실적으로 조언을 해주셔서 투자 시 상기하게 될 것 같습니다. 

아직 투자에 대해 배우고 있는 햇병아리이지만, 위의 5가지 원칙을 잊지 않고, 저에게 적용할 수 있는 점이 있다면,

1. 저평가여부 판단( 앞마당을 1년에 최소 5개 만들기 →임장 다녀온 후 꼭 임보 작성하기)

   저평가여부 판단을 위해서는 비교 대상이 최소 2개 이상은 있어야 한다!! 

2. 부동산 시장 상황을 주기적으로 체크해보기( 공급물량 체크) 

돈의 가치가 떨어진다고, 조급하게 투자 하지 말고, 현재 내 위치에서 할 수 있는 것에 최선을 다하기

*종잣돈 모으기, 부동산 시장에서 멀어지지 말고, 항상 관심을 갖고 꾸준히 공부하기!!