안녕하세요:)

채슬희 입니다

너바나님의 멋진강의로 새벽1시반까지 강의를 완강하게되었습니다!

25년12월을 멋지게 당일 완강할수 있는 안하던걸해볼수 있는

기회를 주신 너바나님 너무너무 감사합니다:)

강의에서 느낀점

1. 1. 통화량이 늘면 물가가오른다. 

2. 그래서 아파트가격은 장기적으로 우상향한다.

3. 팩트중심의 현재 시장의 분석. 

4. 그리고 런던 원룸의 가격이 사실 제일 충격적이었습니다.

5. 우리나라 서울의 월세가격이 점점 올라간다는 뉴스를 들으면서 

6. 쓸데없는 걱정--역전세, 전세가없어지면 어쩌지. 월세화되면 어쩌지?

7. 이런걱정이 많았는데, 아직 충분히 전세,월세가 싸다는걸 직접 알게되었습니다.

물가가 오르는 상황에서 자산이없는것이 더 큰 위기라는것을 절실히 느꼈습니다.

적용할점

-똘똘한 한채 전략좋다. 하지만 돈이 많나요? 그걸로

목표한 자산 달성할수있나요?

안되는것만 이야기하지말기. 대책없는 부정은 해결이될수없다.

내가 할 수 있는것을 하자.

팔하나 짤리더라도 가서 목을친다는 느낌으로,  내가할수있는걸 하자!!

2. 너바나의 투자원칙 “ 저환수원리”

수요가 많은데 공급이 없는 가치있는 물건을 저평가된 가격에 매수해서 

목표수익률까지 기다린다.

나만의 투자원칙은 무엇인가? 기준은 무엇인가?를 생각하게되었습니다.

투자는 사는것만큼 존버하는게 중요하다는말. 뼈져리게 느끼고 있습니다.

목표수익률정하고, 언젠가 오를 그날을 기다리기.명심하겠습니다

적용할점

• - 나의 투자원칙은 무엇인가? 생각해보기

• -잘치는공이 무엇인지, 투자원칙이 무엇인줄 알아야 투자를 잘할수있고,

• 그래야 버틸수있다.

• -목표수익률정하기 . 지금 내가 왜 힘든지에대해 곰곰히 생각해보니

• 목표수익률이 없고, 그러니 언제까지 버텨야되는지 마지노선이없어서 힘들었던거같다.

• -수익률 72법칙 적용해보기

3. 소액투자의 벽, 세금의벽을 깨다.

-2호기 투자후 3호기, 지방투자에 대한 막연한 불안감이 있었습니다.

각종 뉴스에서는 종부세를 건드리겠다. 양도세를 높히겠다는걸 들을때마다 

손과발이 꽁꽁묶인느낌이었습니다. 아이제 나는 어떤것도 할수 없구나 라는

알수없는 불안감에 번아웃이왔고,,

마치 주택을 하나라도 더 취득하면 경찰서에 끌려갈껏만 

같은 불안감 과 죄의식이 있었습니다.

“ 걱정만 하지말고 한발자국 들어가서 보자”

너바나님의 말씀 한마디가 저에게 엄청난 큰 벽을 허물게 해주셨습니다ㅠㅠ

직접계산해서 보여주신 세금표를 보니

읭?!!!

막상 내가 지금에서 자산이 10억이상 늘어난다고해도 

종합부동산세가 2배가 늘어난다해도

못낼수준은 아니었습니다. ㅜㅜㅜ (감사합니다너바나님..)

오히려 땡큐!!! 10억이 늘고 몇천내면 땡큐다 라는 말이

이제서야 저에게 와닿았습니다.

취득세에 대한 벽도, 종부세, 양도세에 대한 벽도

강의를 들으면서 눈녹듯 녹았습니다.

각종사례를 통해서 아무리

저렴하게 자산을 취득하더라도 그가치를 모른채 끝까지 지키지못하면 아무것도 아니구나..

시장은 아무도 1~2년후를 전망할수 없다. 불가능하다는것.

내가 할수있는건 NOT A BUT B

각플랜에 맞게 계획을 세우고 기다리는것이었음을 깨달았습니다.

적용할점

-오히려 이렇게 사람들이 주저할때, 도전해야겠다.

Not 완벽주의 But 완료주의!

너무 퍼펙트한 투자는 없음을 깨닫고 지금 할수있는게 뭐지?

생각하고움직이기! 다음달에 지투기부터 강의듣고 26년 지방 앞마당 5개만들기!!!

-씨앗을 뿌리지 않으면 아무런 열매도 없다는것 명심하기

시장이좋아지면 해야지. 규제가 풀리면 해야지가 아니라,

지금 자금이 없더라도 앞마당 미리 만들어놓기

-팔하나가 짤리더라도!! 내 선에서 가난 끊는다!

가서 목을 친다!!! 아자아자

너무멋진강의로

투잡하고, 아이들재우고 새벽까지 틈틈히 완강을 하루만에 했습니다ㅠㅠ

지치지말고, 더 꾸준히 더 열심히

성장해서 

꼭 멋진 제2의 너바나, 제2의 너나위님이 되도록

노력하겠습니다;)