[열기 89기 헌집89새아8트다오_히히s] 벽을 넘어 계단으로 만들자 🧱→🪜

1. 선택과 집중, 그리고 포기

선택과 집중 사이에서 ‘포기해야 할 것’ 이 분명 있다.

모든 것을 다 잘하려고 하는 순간 지옥에 빠진다.

내 목표가 뾰족할수록 그것을 달성할 가능성이 높아진다.

→ 내가 어떤 것에 더 집중해야 하는지, 큰 목표와 그것을 위해 필수적인 ‘단 하나(One thing)'를 잘하기로 마음먹자.

모든 것을 다 잘하겠다는 고질병을 고치자. 

내가 지금 해야 할 단 하나는,, 부자의 삶을 위해 ‘부동산 투자’라는 씨앗을 심기, 그것을 위해 수많은 점 찍기

오늘 하루 '투자'와 관련된 행동 단 하나라도 하기

2. 목실감을 통한 매일의 성장

매일 눈 앞에 닥친 일 몇 가지만 해내도, 

to do list는 40개지만, 당장 3개만 매일 실천해도

매일매일 성장하게 된다 !

부자가 되려면 부가가치가 있는 분야에서 ‘전문가’ 가 되어야 한다.

전문가가 되는 시간 = 1만 시간

1년에 1000시간 → 주 20시간 → 주말 10시간 + 주중 매일 1~2시간

→ 내가 지향하는 바를 이루신 너바나님에게 가장 소중한 루틴은 ‘목실감 적기’ 라고 하셨다.

not A but B 의 관점에서

B = 너바나님이 하는 행동 = 목실감 적기

를 그대로 따라해야겠다고 생각했다.

투자를 통해 부자가 되고 싶다면

투자의 전문가가 되자. 주 20시간, 1년에 1000시간을 투자에만 활용하는 사람이 되자.

주중 매일 3시간 + 토요일 6시간 + 일요일 휴식(or 보충)  꼭 지키기 !!

3. Comfort Zone과 Fear Zone, 벽과 계단

사람들은 comfort zone, 즉 익숙해서 편안한 그곳에 머무르려고 하는 성질이 강하다.

그것을 벗어나면 fear zone 에 도달하는데, 성공경험이 없기 때문에 ‘내가 할 수 있을까?’ 라는 두려움에 빠진다.

하지만 ‘문제’ 에만 집중하면 안된다. 안되는 이유를 찾기보다 , 그 문제를 떠안고 도전하는 것이다.

계속 도전하며 fear zone 을 넘어가야 한다. 계속 자신의 바운더리를 넓혀가야 한다.

계속 도전하다보면 어느 새 comfort zone이 넓어져 있을 것이다. 꾸준히 comfort zone을 늘리는 방향으로 가자.

투자를 하다 보면 언젠가 ‘벽’을 만나게 된다.

이 벽 앞에서 주저 앉아 버리면 그건 나에게 그냥 넘을 수 없는 ‘벽’ 이 되어버리는 것이고

그 벽을 뛰어 넘는다면 그 벽을 나의 ‘계단’으로 활용할 수 있을 것이다.

내가 마주한 벽도 누군가는 해결한 문제일 것이다. 그 해답을 찾고 문제를 풀자. 그리고 넘어가면 된다.

벽을 계단으로 만들자 ! 🧱→🪜

→ ‘규제’ 때문에 안돼, ‘시간'이 없어서 안돼, ‘체력'이 약해서 안돼, ‘돈’이 없어서 안돼 …

안되는 이유는 찾으면 끝도 없이 많다. 하지만 이 모든 것은 언제나 나에게 존재하는, 또는 생길 수 있는 문제이다.

문제 그 자체에 집중하지 말고 그 문제(약점)가 있어도 할 수 있는 방안을 찾아서 현재 할 수 있는 것에 집중하자.

• 체력 이 약하니까, 잘 먹고 잘 자고 체력을 키워서 임장가자. 임장 가면서 체력 키우자
• 규제 때문에 당장 만든 서울 앞마당은 투자를 못하니, 다른 곳을 하자. 비규제지역&광역시 앞마당 만들자
• 시간 은 비교적 많지만 관리를 잘 못해서 그렇다. 퇴근 후 집에서 쳐지는 시간을 삭제하자. 바로 뭐든 하고 저녁 먹자
• 종잣돈 이 부족한 것은 이제 모아야지 뭐 어떡해 ^^ 모으는 대로 소액투자부터 실행하자

4. 메타인지, 나는 투자 원칙을 가지고 그대로 행동하고 있는가?

🎈 투자를 잘하는 사람은 ‘메타인지’를 잘 함.

: 내가 잘 하는 것과, 잘 하지 못하는 것을 잘 알고 있다. (선구안)

🎈 투자에서 쳐야할 공은, ‘가치가 있는 것’ 이다.

: 수요가 있고 공급이 적은 것 or 저평가 된 것

- 저/환/수/원/리 에 맞는 투자하기

🎈 투자에서 성공하기 위해 중요한 것은 ‘히팅 능력’ 이다.

: 지역분석 - 임장 - 매물 - 가치평가 - 비교평가 를 통해 능력을 쌓아야 한다.

🎈 투자는 사는 것 만큼이나 존버하는게 중요하다 !! (시장의 전망을 무시)

긴 일생 동안 좋은 파도와 나쁜 파도 둘 다 수차례 밀려올 것을 대비해 수영을 능숙하게 하는 방식을 택하자

어떤 파도가 올지는 알 수 없지만, 어떤 파도에서든 헤엄치는 능력을 갖는 것은 우리가 할 수 있다 !

→ 앞으로 투자 후보 물건을 골라 저/환/수/원/리 에 맞는지 꼭 평가하고 임보 결론 파트에 넣자.

내가 잘하는 것과 잘 하지 못하는 것을 항상 점검해야겠다.

• 현재 잘 하고 있는 것 : 강의 꾸준히 듣기, 임보 쓰기, 분위기/단지임장 꼼꼼히 하기, 저축 및 투자 계획 세우기, 독서 조금이라도 계속 하기
• 잘 하지 못하는 것 : 임장 한 번에 오래하기, 임보 결론파트 쓰기, 앞마당 관리하기, 전임/매임, 규칙적인 수면, 목표 저축액 달성하기

가치가 있다면 버텨야 한다 !! 무조건 수익이 나면 판다. 또는 더 좋은 물건이 나타나면 판다. 

서울은 10년 보유한다고 생각하자. 200%의 수익이 나면 매도를 고려해보자. 

지방은 안오르더라도 꾹 참고 5년 보유하자. 5년 안에 1~200%의 수익이 나면 매도를 고민해보자.

목표 수익률/매도가를 위 원칙에 맞게 항상 잡아보자 !

투자 원칙을 어떤 경우에라도 무조건 지키자. 전세 보증금은 5%만 올리고, 5~10% 정도의 현금여력을 가지고 있자.

• “싸게” - 허리 이하, 무릎 이하 (저평가)
• “사서” - 공부만 하지 X 투자를 실행해야한다. (매수)
• “비싸게” - 가치가 올라가는 것을 사야한다.
• "판다" - 환금성이 있어야 한다.

누군가는 주저할 때 누군가는 도전한다. Not 완벽주의 But 완료주의