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26년 1월 돈버는 독서모임 - <머니트렌드 2026>
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* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :)
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위/ (주)알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025.12.11
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
[1장. 왜 투자를 해야 하는가?]
#인플레이션
물가상승으로 알고 있는 ‘인플레이션'을 먼저 이해할 필요가 있다. 인플레이션이야말로 개인의 경제적 생존에 가장 큰 영향을 미치기 때문이다.
특히 매일같이 회사에 출근해 바쁘고 정신없이 일을 해내는 당신이나 나 같은 직장인들은 더욱 그렇다. 통장에 잔고가 없는 것만 아니라면, 많이는 아니라도 조금씩이라도 늘어나고만 있다면, 크게 걱정하지 않는다. 적어도 돈을 잃는 것은 아니지 않나, 하면서 그런것에 신경 쓸 여유가 없다고 생각한다. 그러나 당신이 그렇게 생각하는 동안 인플레이션이란 녀석은 조용히 다가와 당신을 경악하게 만들 것이다. 이를 피부로 느끼게 될 때는, 저렴한 물건이 아닌 값비싼 무언가를 구하게 될 때다. 이를테면 집 같은.
#노후 준비는 셀프
본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다.
나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다.
부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다.
거장 먼저 해야 할 일은 ‘ 자기 점검'이다.
#경제적 자유보다 우선인 것
1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것. 즉 , 노후 준비다.
많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은 ,
1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자.
[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]
#돈을 버는 두 가지 방식
지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’해야 한다.
직장인으로 10년 가까운 세월을 살아오면서, 나는 그 답을 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾았다.
#핵심은 레버리지
레버리지의 힘은 엄청나다. 나는 4억 3,200만 원짜리 아파트를 매입하기 위해, 전세금 4억 2,000만 원을 레버리지로 활용했다. 내 소유의 집을 마련하는 데 임차인으로부터 4억 2,000만 원을 빌리면서도 그에 대한 이자를 지급할 필요가 없다.
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#투자 이유
임장한 지역과 해당 부동산의 시세를 모니터링하는 건 일종의 모의투자와 비슷하다. ‘이곳에 투자했다면 어느 정도의 수익을 얻게 되었을까?’, ‘내가 놓쳤던 그 지역의 잠재력이나 함정 같은 것은 없었나?’등을 짚어가며 차츰 내공을 쌓아갈 수 있다. 이처럼 ‘임장 후 모니터링’은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다.
#대안이 있으면 급할 것이 없다.
어떤 협상에서든 중요한 것 중 하나는 서두르지 않는 것이다.
대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다. 이것이 안 되면 저것, 저것이 안되면 다른 것을 택하면 된다. 이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.
#투자 결과
잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다.
첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목,
둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술,
셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]
#자본 재배치
깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식
#절대로 돈을 잃지 않는 투자법
-저평가-
사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.
#위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라
-지키는 것도 중요하다.
리스크 준비 대응 ? 현금, 즉 유동성을 확보해야 한다. 마이너스 통장, 신용대출 모두 끌어와서 투자 진행 하면 안된다.
[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼]
#확실한 투자 기준 세우기
당신이 가장 먼저 해야 할 일은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것이다.
-아파트 투자의 기준-
투자의 기준을 제재로 세우려면 직접 경험해 봐야 한다. 경험이 거듭될수록 더 많은 것을 깨닫고 알게 되며, 그 과정에서 이전보다 더 나은 투자를 할 수 있기 때문이다.
세가지 투자 기준은 저평가 된 상태, 투자금이 적은가, 리스크 감당 가능 여부이다.
임대를 결정짓는 네 가지 요인
첫 번째= 가격, 두 번째= 집의 상태, 세 번째 =입주 가능 시기,네 번째=사람
[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#한 번의 성공보다 중요한 것들
-조급함 버리기-
조급함을 버리고 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다.꾸준함 이라는 무기 장착하자.
단기 에너지인 ‘의지력’을 장기 에너지인 ‘꾸준함’으로 바꾸려면, 본 인의 의지뿐 아니라 타인의 힘도 정말 중요하다는 걸 경험으로 알게 되었다
#종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라
-혼자보다 함께여야 하는 이유-
성공적인 투자를 이어온 투자 선배들의 입에서 ‘성공’ 이란 단어보다 ‘생존’이라는 말이 더 자주 나오는 건지도 모르겠다, 그들은 말한다. 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고, 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고.
-누구와 함께 갈 것인가?-
투자자로서의 성공이란 곧 살아남는 것이며, 살아남기 위해서는 오래가야 한다. 그리고 오래가려면 함께 가야 한다. 최고인 사람들과 함께
아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것, 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람
STEP3. 책에서 깨달은 것
돈을 쓰는 방식을 바꾸자.
조급함을 버리고 준비하고 꾸준히 하면 경험이 쌓여서 성공한다.
STEP4. 책에서 적용할 점
잃지 않는 선에서 경험 쌓기
현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 83) 중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다
(P. 157) 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.
(P. 356) ‘문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다’ 라는 식의 아마추어 같은 사고를 '상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까? 고민하는 프로의 태도로 바꾼 것이다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
