열기반 수강후기[저환수원리로 가치투자하자 -홈스윗]

집값이 왜 오르는지, 처음으로 선명해진 시간

집값이 오르는 이유를 너무 알기 쉽게 설명해주셔서 머릿속에 쏙쏙 각인이 되었습니다. 이번 강의를 들으면서 왜 집값이 오를 수 밖에 없는 지, 어떤 요소들이 실제 가격에 영향을 미치는지 이해할 수 있었어요.

1호기에서 3호기까지, 투자 방향을 그려보다

강의를 들으면서 자연스럽게 “1호기를 어떻게 하면 수익률 200%까지 끌어올리면서 2호기, 3호기까지 이어갈 수 있을까?”를 고민해 보게 되었습니다. 특히 지방 투자와 수도권 투자의 기준을 명확하게 잡아주신 덕분에, 막연히 “나중에 오르면 팔아야지”가 아니라 언제, 어떤 기준으로 매도해야 하는지 생각하게 되었어요. 저환수 원리를 직접 적용해 수익률을 계산해 보면서 매도 시기를 훨씬 더 분명하게 잡을 수 있었습니다.

투기에서 투자로, 나의 기준을 세우다

그동안 저는 정확한 기준 없이 주식투자를 해왔던 것 같아요. 삼성전자 말고는 확신을 가지고 샀던 종목이 거의 없었고, 지금 돌이켜보면 대부분 ‘투기’에 가까웠다고 느꼈습니다. 그런데 월부를 듣고 매수한 1호기를 이번 강의를 통해 다시 복기해보니, 저환수 원리에 꽤 잘 맞는 선택이었다는 걸 알게 되어 안도와 자신감이 동시에 생겼습니다. “가치 있는 물건을 200% 먹고 팔자”는 문장이 마음에 깊이 남았어요.

2027년, 꼭 2호기 투자하러 갑니다

앞으로는 실거주의무기간을 채우며 종잣돈을 모아 2호기 투자로 나아갈 계획입니다. 저환수 원리에 적합한 단지를 비교·평가해서 저평가된 가치 있는 물건을 찾고, 리스크 관리와 세금까지 계산한 뒤 감당 가능하면 과감하게 “고!” 하려고 합니다. 세금이 무서워서 투자를 피하는 게 아니라, 얼마를 내야 하는지 계산해 보고 감당 가능하면 투자하는 것이 진짜 투자자의 태도라는 걸 알게 되었어요.

그래서 저는 스스로에게 다짐했습니다.
“나는 2027년에 꼭 2호기 투자할 거다!”