[열기 89기 61조 6개월만에 1년치 결과내조 고닥] 누군가가 주저할때 누군가는 도전한다

안녕하세요 고닥입니다 :)

방금 막 2주차 강의를 듣고 왔는데요,

강의를 듣는 내내 수강생분들이 이번 장에 꼭 투자를 하셨으면 하는

너바나님의 간절한 바램을 느낄 수 있던 시간이었습니다

저환수원리

저환수원리는 너바나님이 20년동안 투자생활을 하시면서

절대 잃지않는 투자를 할 수 있는 노하우를 녹여낸 것입니다.

이 검증 된 시스템을 통해서 우리는 시행착오를 줄일 수 있고

선배 투자자분들보다 더 빠르게 노후대비를 마칠 수 있다는 점에서

꼭 잊지 말아야 하는 투자 원칙이라고 할 수 있습니다

가끔 투자 원칙이 없는 초보투자자들이 맘에드는 물건을 보면

매수해야 하는 이유를 슬금슬금 만들어내곤 하는 모습을 볼 수 있는데요,

그러다가 다시는 일어서지 못할 만큼 무너질 수 있다는점을 꼭 잊지 말아야 할 것 같습니다.

통화량 증가와 아파트 가격의 관계

부동산은 주식과 달리 필수재입니다.

주식은 해도 되고 안해도 되지만, 집은 매매든 전세든 꼭 살아야 하죠.

너바나님은 과거부터 지금까지의 통화량 증가와 물가상승,

그리고 그에따른 전세가 상승의 연관을 수치로 보여주시면서

막연하게 부동산은 오를꺼야,가 아니라 

우리가 자산을 취득해야 하는 정확한 이유를 알려주셨습니다.

지금은 5억하는 전세가가 10년 뒤엔 어떻게 되는지를,

자산이 없는 채로 지냈을때 어떤 리스크를 감당해야하는지

너무나 명확하게 알 수 있는 시간이었습니다.

투자란 기다리고 인내하는 것

너바나님은 많은 투자자분들이 좋은 자산을 싸게 매수해놓고

충분히 제 가치를 찾아갈때까지 기다리지 못하고 매도하는게

너무나 안타깝다고 여러번 말씀하셨습니다.

또한 부동산의 리스크인 역전세를 버티지 못하고

물건을 던지는걸 볼 때도 굉장히 안타깝다고 하시면서

역전세는 투자하다보면 한번은 만나게 되고

그 기간이 평생 가지 않으니 잘 버티는게 중요하다고 하셨습니다.

역전세는 공급이 많을때, 규제가 터졌을때, 직전에 전세가가 많이 올랐을때 발생하는데요,

이럴때 대비하려면 어떻게 하는게 좋은지 알려주셔서

앞으로 투자하시는 분들은 미리미리 대응하실 수 있지 않을까 싶습니다 :)

파도이론

토허제로 묶여버린 서울&수도권에 투자하지 못해서

속상해하시는 분들이 주변에 굉장히 많죠.

너바나님은 강의에서 파도이론을 언급하시면서

서울과 수도권에서 시간에 따른 지역별 가격 상승이 어떤식으로 진행되는지 알려주셨습니다.

이미 오른지역을 맴돌면서 좌절하고 투자를 못하느니

아직 안오른 지역에서 기회를 찾는게 중요하다는 것이죠.

한편으론, 안오른 지역에서 기회를 찾으려면

미리미리 임장을 가서 지역과 단지를 파악해놓는게 정말 중요하겠구나, 하고

임장의 중요성 또한 다시한번 깨닫게 되었습니다.

마치며,

이번 규제로 인해 계획했던것들이 무산 되면서

한동안 낙담하는 시간을 보냈는데요,

‘누군가는 주저할때 누군가는 도전한다’는 너바나님 말씀처럼 

주저하는사람이 아닌 도전하는 사람이 되기 위해

적극적으로 행동해야할 것 같습니다 ^^

좋은 강의 해주신 너바나님 감사합니다!

BM

-언제 규제가 풀리고 묶일지 알 수 없다. 미리미리 앞마당 만들어두자.

-매도는 내 감정에 따라 하는게 아닌, 더 좋은 자산으로 갈아타기 할 때 하자.

-과도한 전세금 상승은 NO. 욕심내지 말고 5%씩만 올리자.