관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요, 이푸입니다 :)
이번 강의를 들으면서 전반적으로 느낀점은
너바나님의 말씀이 전보다 더 잘 들어왔고,
어떤 의미인지 이해하기 시작했습니다.
작년 강의 들을 때도 전보다 좀 들리는데? 라는 생각을 했었는데,
이번 강의에서도 이전보다 강의 이해도가 높아지고
어떤 의미로 이야기하시는지 이해가 되어
내년 강의는 어떨지 기대가 되었습니다.
첫 번째 수강하면서 느낀점은
투자의 기본원리, 조급함의 중요성, 원금보존을 위한 고민
두 번째 수강하면서 느낀점은
마인드의 중요성, 변하지 않는 원칙입니다.
처음 수강할 때 투자 스킬이 눈에 들어왔다면
두 번째 수강은 마인드와 스킬,
이번 수강은 매수-보유 과정에서 마인드, 전반적인 투자생활에서의 마인드 인 것 같습니다.
1. 뚜렷한 목표
강의에서 너바나님 말씀 중 와닿았던 것은
‘이 강의를 듣는 사람들의 90%는 1년 뒤 사라진다’ 였습니다.
10%만 남고, 이 10%의 사람들이 남을 수 있는 이유는
why가 명확해서 살아남을 수 있다고 말씀하셨습니다.
이 말이 와닿았던 이유는
첫 번째, 두 번째 열기를 수강하며 만났던 동료분들이
보이지 않기 때문입니다.
첫 열기 수강하면서 이 이야기를 들었을 때,
‘이렇게 열심히 하시는 데 설마…’ 라는 생각을 했었는데
지금은 그러지 않은 분들이 많을 것을 알기에
이해가 되었습니다.
그럼 내가 지금까지 살아남을 수 있는 이유는 무엇이었을까?
라는 생각을 해보니
‘돈 때문에 하기 싫은 일을 하고 싶지 않다’ 라는 생각이 뚜렷해서
지금까지 하고 있다는 생각이 들었습니다.
최근 why가 흐려져서 고민이 많았는데,
이번 강의를 통해 뚜렷한 목표를 다시 한 번 상기할 수 있어 좋았습니다.
2. 리스크 관리
처음, 두 번째 수강과는 다르게
이번에는 투자 물건을 보유하고 수강하다보니
리스크 관리를 어떻게 해야 하는지 더 눈에 들어왔습니다.
이전에는 리스크 관리도 중요하지만, 일단 사는게 더 중요하지~~
라는 안일한 생각을 했었는데
막상 보유하고 보니 보유 과정이 정말 쉽지 않고,
보유하는 과정에서 얼마나 많은 인내를, 마인드 관리를 해야 하는지 뼈저리게 느끼고 있습니다.
리스크 관리에서 가장 중요한 점은
‘현금흐름’ 이라는 것을 알게 되었습니다.
현금흐름이 원활하지 않다면 보유하고 싶어도
매도해야 하는 상황이 오기 때문에
현금흐름을 원활하게 만드는 것이 중요하다는 것을 느끼게 되었습니다.
3. 세금
2주택까지 하고 나니 개인적으로 많이 해이해졌습니다 ㅠㅠ
이유를 생각해보니 ‘3주택 취득세 감당이 어렵다’ 라는 생각이
무의식 속에 있다는 것을 알게 되었습니다.
말로는 세금보다 중요한 건 수익이지!!! 하면서도
뿌리 깊은 곳에 3주택 세금을 내려면… 그 이상 수익이 나는 걸 찾아야하는데…
그런 투자실력은 없고, 돈도 없으니 좀 쉬엄쉬엄하자
라는 생각이 들었던 것 같습니다.
자본주의는 무조건 자산이 있어야 한다는 너바나님 말씀이 와닿으며,
세금이라는 대가를 반드시 치러야 한다는 생각이 들었습니다.
투자금이 없어 당장 3호기는 어렵겠지만,
3호기를 한다는 마음으로 앞마당을 만들어야겠다는 생각이 들었습니다.
강의 BM
1. 현재 남은 현금 정리하기
2. 자본주의에서 중요한 점이 무엇인지 우선순위 정하기
