[4(나)는 9(부)동산과 맞벌이한다조 코루마블] 2주차 강의 후기

안녕하세요

부루마블하듯 아파트를 모아가고 싶은

코루마블입니다.

투자의 완성 전세 세팅

전세는 매수하고나면 자연스럽게 해결되는 문제가 아니다.

수익률을 좌우하는 또 그다음 투자를 좌우하는 핵심 요소라고

말씀해주신 부분이 인상깊었다.

계약금을 입금하기 전부터 전세 세팅에 대해 미리 고려하지 않으면 안된다는것!

근거를 가지고 전세가 파악

흔히 희망 전세가를 보고 투자를 접근하게 되는데

실거래가, 매물 상태, 주변 상황 등을 기준으로 부서적으로

전세가를 산정해야 한다.

적정 전세가 설정 단계! 단지 생활권 공급

임대기간 설정시 고려해야 할 3가지! 공급 수요 포트폴리오

1. 전세 세팅을 고려하여 매수 검토하기
2. 희망전세가 아닌 근거를 가지고 보수적으로 설정하기

3. 다음 투자를 생각하며 자금 구조를 따져 전세 전략 갖기

    

1호기가 세낀 물건이었기에, 전세를 세팅하는 경험을 하지 못하였는데

재계약시점에서 그리고 2호기 이후에 반드시 전세 세팅의 경험을 하게 될텐데요.

오늘 알려주신 내용을 기준삼아

다음 투자까지 계획할 수 있는 전세세팅을 할 수 있도록 하겠습니다.

긴시간 강의해주신 양파링 멘토님 감사합니다^^