[열중48기 푸리에어] 열반스쿨중급반 2주차 후기_전세 A to Z

전세세팅을 어떻게 하느냐에 따라

 나의 투자 리스크를 대비할수 있게 

정말 A에서 Z까지 알려주셔서 

매임물건 리스트로

 모의 전세세팅과 임대계약서를  작성해보겠습니다

감사합니다 

투자의 완성은 임대 !

Q. 적정 전세가를 구하는 3단계는?

Q. 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지는?

어떤 일이 벌어질지 알아야 

리스크에 대응할 수 있다

1단계_나와 시장의 상황 파악

나의 상황_잔금 리스크에 대한 시간과 자금 확보가 가능한가?

시장의 상황_지역별, 생활권별, 단지별 전세 수요와 공급은 어떠한가?

                  임대리스크에 대한 토지거래허가구역/조건부전세대출 제한(규제) 대비는 되어 있는가?

2단계_ 단지, 생활권, 공급물량을 파악하고 적정 전세가 설정

3단계_ 임대기간 설정_공급, 수요, 포트폴리오에 따라  조건 설정

 임대 만료일에 따라 감당해야 하는 리스크(예: 투자금 회수 지연, 재투자 기회 상실 등)가 달라질 수 있다

나에게 적용할 점

• 단계별 전세세팅조건을 따라 임장매물 전세세팅 해보기
• 모의 임대계약서 작성해보기