선배님들은 전임 매임 어떻게 하시는지 궁금합니다

김반장님 안녕하세요~ 다른 분들께서 너무 좋은 꿀팁을 많이 공유해주셔서 저에게도 너무 도움되는 질문이네요~감사합니다. 저도 듀얼넘버를 사용해서 전임을 하고있습니다. 1)분임, 단임 전 지역을 잘 모를 때: 실거주자나 전세입자 컨셉 듀얼폰으로 전임 2)단임 이후 매임 예약을 위한 투자자로 전화할 때: 보통 매임 일자 임박해서 예약을 많이 잡곤 하는데, 월요일부터 미리 전임을 돌리면 투자자에게 부정적인 사장님과 그나마 호의적인 사장님을 구분할 수 있고, 세입자가 껴있어서 정해진 요일, 시간만 볼 수 있는 물건도 대략적으로 파악할 것 같습니다. 추후 매임 스케쥴링할 때 그런 부분을 참고할 수 있어 좋은 것 같아요. 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다! 전임 화이팅입니다~ㅎㅎ

김반쟝님 안녕하세요. 저는 전임할 때 투자자와 실거주자 버전 두 가지로 나누어서 하고 있습니다. 단지 선호도나 로얄동, 학군적인 부분은 실거주버전으로 물어보고 가격과 투자금, 전세가에 대한 부분은 투자자로 전화해서 알아보고 있습니다. 시장 상황이 급하고 투자자를 안 받아주는 분위기면 실거주를 통해서 물어보면서 전세도 고려하고 있다고 해서 전세가도 같이 물어보고 있습니다. 매임예약은 매임루트를 짜고 시간대별로 어느 단지를 볼지 정해서 시간 순서대로 쭉 예약을 하고 추후에 예약하지 못한 부분이나 수정사항 있으면 변경하는 방법으로 하고 있어요. 하시다 보면 나에게 맞는 방법이 있을 거에요. 응원합니다. 김반쟝님

김반쟝님 안녕하세요! 저도 매임 전주에는 실거주 컨셉으로 전임하면서 내가 예상하는 것과 비슷한 부분, 다른 부분을 확인해보고 더불어 좋았던 사장님을 메모해두어 추후 매물예약을 합니다. 물론 실거주와 투자자를 대하는 사장님의 분위기가 다르실 수 있습니다.ㅎㅎ 매임할 단지들은 시세지도를 그리면서 추려보는 편이고. 투자할 경우라면 투자에 맞는 부분을 먼저 살펴보겠지만, 그게 아니라면 그 지역 단지들의 매매가별 저평가 여부를 정리하는 것을 기준두어 매임진행합니다. 매임 예약의 경우, 먼저 어떤 순서로 돌지 정리 후 3~4타임씩 예약 진행합니다. 만약 세입자나 집주인 일정이 어려울 경우 한번 더 부탁드려보거나 아니면 순서를 조정하여 진행합니다. 매임은 시간 맞춰서 이동하기 편한것과 걸어다녔던 길들을 운전하면서 다시 보는게 저한테는 의미가 있더라구요. 여러가지 방법들을 통해서 반쟝님의 방법을 찾아 가시길 응원드립니다! 화이팅입니다:)