관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
부동산 투자의 원칙
1) 저_가치가 있느냐? (임장을 통한 임보 작성)
2) 환_내가 원할 때 매도할 수 있느냐?
3) 수_기대 수익률은 얼마인가?
- 72 / 수익률 = 원금이 2배가 되는 기간
- 연 최소 10%~ 최대 20% 이상 낼 것, 결국 부자가 된다면 5~10% 수익률을 내면서 화폐가치 하락을 헷지하자
4) 원_잃지 않는 투자를 할 수 있느냐?
- 최악에 상황에서는 얼마나 떨어질까?
- 안전 마진은 얼마인가?
- 전세가가 얼마나 빠질까?
5) 리_리스크 대응이 가능하는가?
- 단기간 입주 물량 폭탄/ 정부의 전세 규제/ 전세 상승 후
- 10년에서 5년 상승(평균 7.5%), 3년 보합, 2년 역전세 가능
- '19년도 역전세 10억 경험 (너바나님) -> 리스크 주의해야한다는 의미
수영하는것처럼 투자를 진행하라,
인내심을 가져라,
