관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
- 투자에는 변하는 것과 변하지 않는 것이 있다. 전세 셋팅은 규제와 상관 없이 투자자가 알아야 할 본질!
→ 주요 지역은 토허제로 다 묶여있어서 써먹지를 못하는데 배우는게 큰 의미가 있을까…? 라는 생각을 잠깐이나마 했던 내 자신이 부끄러웠다. 전세 셋팅은 규제 따라서 변화하는게 아닌 투자자라면 당연히 알아야 할 본질이였기 때문이다. 1호기를 세낀 물건으로 하다 보니 강의를 들으며 부족한 부분이 많다는 걸 깨달았다. 1강과 동일하게 시장 상황과 규제와 상관 없이 언제든 투자할 수 있는 능력을 갖춘 투자자가 되자.
- 단생공 + 공수포
→ 양파링님의 모든 전세빼기 노하우가 응축된 강의재수강이지만 월부나 열중이 아니라면, 과연 이런 내용을 어디서 들을 수 있을까 싶을 정도로 퀄리티가 높다고 생각한다. 단순히 지식 전달을 하는게 아니라, 투자자의 스스로 판단하고 의사 결정을 내리는 일련의 과정을 설명해주신다. 다음 세입자 구할 때는 전세금 설정부터 반드시 적용해보기!
- 세입자가 만기 이전에 나간다는 생각을 못했다!
→ 싱황에 따라 만기 이전에 나갈 수도 있는데, 그 전에 계약을 종료한다는 생각을 정말 1도 안 하고 있었다. 강의를 들으면서 ‘역시 투자는 대응의 영역이구나.’ 라는 걸 또 한번 느꼈다. 전세 시장의 시세와 흐름을 파악하기 위해서 시세트래킹의 중요성을 또 깨달은 부분
기억하고 싶은 것
- 조건부 전세대출의 종류가 2개!?
→ 대출 실행일 소유권 이전 X. + 선순위채권 말소하거나 감액하는 조건 전세대출 X (집주인이 주담대 받아서 매수한 경우. 금융권별로 확인 필요) - 소유권 이전 후 3개월 기억!!
- 주담대 있는 주전 물건의 경우 매도자가 기존 근저당 말소 가능한지 여부 반드시 확인.
→ 안 된다면 매도자와 상환할 수 있는 방법 찾기.
