[열기89기 4조 쭌또니] 부동산 투자의 원칙!

2주차 강의는 1주차에 이어 너바나님의 강의였습니다.

1주차는 왜 투자를 해야하는가였다면, 2주차는 어떻게 투자를 할 것인가에 대해 알려주셨습니다.

여러 주옥같은 내용 중 이번에 저에게 적용할 것은 메타인지와 버티기입니다.

1. 메타인지 - 내가 공을 칠 실력과 시기가 되었는가? 

    

   테드 윌리엄스 사진을 보여주면서 우리는 좋은 공이 왔을 때 투자를 하면 된다고 강조하셨습니다.

    

   그리고 지금은 무릎 근처에 있는 물건들이 많은 상태임을 1,2주차 내내 강조하셨습니다.

    

   그런 말을 들으면서 지역은 생각은 나도 구체적인 물건이 생각나지 않는 것을 보니

    

   지금은 제 투자실력이 부족한 시기이구나라는 생각을 하게 되었습니다.

    

   특히, 다음 투자는 투자금도 많이 없고 시장도 계속 급변할 것이기 때문에 더 날카로운 선구안으로

    

   공을 때려야 하는 투자가 될 가능성이 높습니다.

    

   그러므로, 지금 제가 집중할 것은 투자실력 높이기, 특히 앞마당을 늘리고 있는 앞마당을 날카롭게

    

   다시 날을 다듬을 시기임을 마음에 새기는 시간이었스빈다.

    

2.  버티기 - 역전세 대비하기

     지금 시기는 공급이 부족한 지역들이 많아지고, 특히 급격한 하락장 이후 상승장 진입이다보니

    하락에 대한 걱정을 많이 하지 않는 시기인 것 같습니다.

    시장 상황과 상관없이 항상 리스크를 강조하시는 너바나님의 이야기를 들으면서

    다음 투자할 때는 리스크 관리 측면을 날카롭게 봐야겠구나라는 생각이 들었습니다.

    지금 가진 물건들은 다행히 전세리스크는 거의 없는 상태가 되어서 그 부분은 감안하서 조금은 과감성을 가지되,

    선배님의 대화 때 들었던 것처럼 1년 내 갚을 수 있는 선을 대출 기준으로 삼아 투자를 진행하도록 하겠습니다.

    그리고 전세 만기 시기와 지역을 잘 분산하도록 하겠습니다.

오늘도 좋은 강의를 나눠주신 너바나님께 감사드립니다!