*제목 예시 : 중동팰리스카운티아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명
중동 리스카운티아파트
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
부천시 종사자수 318,670명 S등급
2. 교통
강남 1시간 5분 / 여의도 47분 / 시청 55분
3.학군
4. 환경
단지 주변 가까운 편의시설 없음
자차 이동시 순천향대학병원 8분, 현대백화점 11분, 롯데백화점 10분
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 비교대상 없어 평가 어려움
2) 환금성 : 3000세대 이상 대단지 꾸준히 거래되는 편
3) 수익률 : 100% 수익률 위해 2.1억 올라줘야 함
4) 원금보존 : 전세가율 59% 입지독점성 있음
5) 리스크 대비: 역전세 대비 가능하다면 ㅇ
나의 투자 결론(매수 여부): 저평가 여부 확실치 않아 투자 결론은 안남
✅ 작성하면서 느낀점 : 아파트 가격이 적정한것인가 판달할 수 있는지.. 아직 더 많이 연습이 필요할것 같다.
