전세 > 자가 준비 타이밍을 어떻게 잡아야 할까요?

늦은육아맘 예나님 안녕하세요 :) 전세에서 내집마련 과정에서 절차가 고민되시는 것 같습니다. 앞서 많은 분들께서 말씀해주신 것처럼 날짜가 대체로 안맞는 것이 일반적인 케이스입니다. 따라서, 매수를 희망하는 집의 잔금일과 만기일이 맞지 않을 경우, 매도인/집주인과 각각 협의를 먼저 해보면서 날짜 조율을 하면 좋을 것 같습니다. 또한, 구축을 매수할 경우 인테리어 날짜 맞추는 것도 고민이신 것 같습니다. 현재 거주 중인 집의 임대인과 일부 보증금을 수령하거나 단기 대출로 구축 공실 물건의 계약금/중도금을 납입하여 수리하는 것이 가장 좋고, 세가 껴있는 집의 경우 임차인을 내보내 공실로 만들어 수리할 수도 있습니다. 설령, 집주인이나 임차인이 미리 퇴거가 어렵더라도 짐보관+단기거주로 퇴거 이후에 수리를 한 뒤 들어갈 수도 있습니다. 다만, 2년 뒤에 앞으로 어떻게 될지 모르니 지금부터라도 공부하고 충분히 임장하시며 예나님의 실거주 집을 계속해서 찾고, 만기일 전이라도 마음에 드는 집이 있으면 매수하는 것도 추천드립니다. 내집마련 빠이팅입니다 :)

예나님 안녕하세요~ 내집마련과정에서 절차와 수리기간 확보로 고민이 되시는 것 같습니다. 앞서 다른분들께서 말씀해주신 것처럼 일반적으로는 이사날짜와 잔금날이 일치해야하지만 매도인분의 상황에 따라 협의가 가능한 부분입니다. 집을 알아보실때, 올수리된 집을 보시거나, 기본집이라면 잔금 전 수리기간이 필요하다라고 부동산 사장님께 사전에 말씀하시고 집을 알아보시면 좀 더 수월하게 물건을 찾아보실 수 있습니다. 내집마련 응원하겠습니다 화이팅하세요!

안녕하세요 예나님~! 매매 잔금 전 인테리어 하는 방법에 대해서는 위에서 많이 설명해주셔서, 저는 내집마련 시기에 대해 말씀드려봅니다. 이번에 전세계약을 연장해 2년 더 거주하기로 하셨지만, 내집마련하기에 괜찮은 집을 발견하셨다면 전세계약 만기까지 기다리기 보다는 만기 전에라도 새로운 세입자를 구해 중도퇴거하거나 (중개수수료 지불) 만약 묵시적갱선/계약갱신청구권으로 전세계약을 연장한 경우는 퇴거 3개월 이전에 집주인에게 통보하시어 중개수수료 지불 없이 퇴거하실 수 있는 점을 알려드립니다. 내집마련 응원드립니다!

늦은육아맘예나님 안녕하세요 2년 후 내집마련 자금 계획 때문에 고민이 되시는군요~~ 벌써 이런계획을 세운다니 정말 대단하십니다 보통은 잔금을 해서 명의를 넘겨받아야 인테리어를 할 수 있습니다 이런 경우에는 전세 만기일과 잔금일을 같은 날짜로 해서 잔금을 하고 인테리어 기간 동안 짐은 이사짐센터에 보관하고 생활은 다른곳에서(부모님 댁, 호텔 등) 하는 방법이 있습니다 그리고 매도인과 협의하여 중도금을 주고 인테리어를 하는 방법도 있습니다 (매도인의 협조가 필수적~~~) 또 임대인과 전세만기 일정관련 해서 협의도 필요합니다 즉, 전세 만기 시점에 맞춰서 매도인, 임대인과 세부적인 디테일은 협의가 필요합니다 늦은육아맘예나님 성공적인 내집마련 응원합니다

늦은 육아맘님 안녕하세요 내집마련 시기를 2년 뒤로 잡으신 이유가 궁금합니다 ㅎㅎ 지금 시장 상황을 보면 26년부터 공급 절벽이 예정되어있고 통화량 자체도 많으 늘어나서 원화 가치가 떨어지고 있다고 보여지는데요. 특히나 앞마당을 트레킹 해본다면, 저라면 지금부터 내집마련을 고려해볼 것 같습니다. 임대인에게 양해를 구하시고 내집마련 때문에 먼저 나가야 할 것 같다고 전달하시면 양해 구해주실 것 같아요. 육아맘님이 전세 새로 맞추는 복비는 부담해주시면 될 것 같고요. 인테리어를 하는 기간에, 윗분들 말씀처럼의 케이스를 보시면 될것 같아요. 정 안되면 1달 단기임대로 지내시거나, 물품은 창고 보관 하시도 어디 숙박에서 한달 지내시는 것도 방법입니다. 이런저런 비용 다 따져서 더해도 2년 후에 그 집이 얼마나 더 올라있늘지 기회비용도 생각해보시면 좋을것 같아용