[열중 4고력 8워로 부자마인드 19조 자할]

안녕하세요? 

자산가할머니가 되어 가족들의 든든한 버팀목이 되고 싶은 자할입니다. 

오늘은 열반스쿨 중급반 2강 오프라인 및 온라인 후기를 남깁니다. 

(감사하게도 오프 강의에 초대되어 다녀왔고, 다녀온 후 온라인 강의도 열어주셔서 알차게 복습도 했습니다 ^^)

열반스쿨 중급반 2강은 양파링 멘토님께서 열강을 해주셨습니다. 

오프강의에서 조금 늦은 시각에 도착해서 조심조심 강의장에 들어서니, 

모두 집중 상태로 강의를 열심히 듣고 계셨어요. 

오늘 강의의 주제는 전세셋팅의 모든 것!!!

여러 투자 선배들과 칼럼 등의 글에서 

투자에서 가장 쉬운 것은 매수라고 배웠습니다!!!

(그게 가장 쉽다니…. 투자란 정말 길고 긴 여정이군요!)

투자를 앞두고 전세셋팅은 단순히 세입자 구하기가 아니고, 

내 투자 수익률을 결정하는 가장 중요한 의사결정입니다! 

투자금을 최소화하고, 

리스크를 관리하며,

투자 결정 전 미리 설계할 수 있는 모든 것을 의미합니다. 

강의에서 가장 핵심적으로 남는 내용은 3가지입니다. 

첫째, 투자를 완성시키는 전세셋팅의 전략 3단계로 상황→가격→조건(기간) 설정한다!

-나의 상황과 시장 상황 파악

-상황에 맞는 적절한 전세가 설정: 단, 생, 공

-리스크를 줄일 수 있는 조건 설정: 공, 수, 포

둘째, 전세셋팅 유형에 따른 대응방법을 안다!

지금 같은 시장 상황에서는 전세셋팅을 자유롭게 하기는 어렵기 때문에,

각 상황별로 투자 가능한 유형을 찾고, 

각 유형별로 유의할 점을 꼭꼭 머릿속에 넣으려고 합니다.

-전세대출, 전세승계, 주인전세, 잔금 등등

셋째, 전세셋팅의 리스크를 줄이기 위한 조건 설정의 핵심을 파악한다!

-공, 수, 포를 고려해서 최대한 투자의 리스크를 줄이는 방안을 찾는다

열반스쿨 중급반 2강은 강의 모든 내용을 외우고, 모두 머리속에 집어넣고 싶을 정도로, 

정말 너무너무 중요한 내용들로 이루어졌습니다. 

특히 각 전세셋팅 유형별로 고려해야 할 점들이 많았기 때문에,

한번의 강의로 해결될 거라는 생각이 들지는 않구요. 

앞으로 교안을 계속 복습해서 익히고,

이 강의를 계속 들으며, 

제 투자에 적용해야겠다고 생각했습니다. 

저는 올해 1월에 입주장 전세빼기를 한 적이 있는데요. 

막상 전세빼기를 하려니, 하나부터 열까지 모두 막막했습니다. 

그래서 실전에 들어가며 주변 동료분들에게 질문하는 일들이 늘었습니다. 

그렇게 궁금하고 판단이 잘 안 설 때, 이 교재를 펼쳐보며

제가 투자하는 상황을 면밀히 검토하여, 최적의 투자 전략을 설계해야겠다고 생각했습니다. 

오늘도 소중한 강의 들려주셔서 진심으로 감사합니다.