관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
단생공….
공수포…
입에서 그냥 흘러나옵니다.
양파링님이 명 강의를 하셨다는 증거겠지요.ㅎㅎ
감사합니다.
전세 빼기에 관한 모든 것을 담고 있는 강의가 아닌가 싶습니다.
양파링님의 강의를 정리해 보면..
1.먼저는 비교 평가 후 최선의 물건을 선택하고 전세 셋팅까지 마무리 해야 투자가 완성됩니다.
전세 셋팅이 제대로 되지 않으면 계약 조건을 되돌릴 수 없고, 자금 계획도 틀어지고, 더 좋은 투자 기회를 놓치게 됩니다.
2.전세 셋팅의 전략 3단계는 …
1단계 나와 시장 상황 파악하기가 먼저입니다. 잔금 대비 및 시간과 자금을 안정적으로 확보 가능하지… 시장의 수용, 공급, 규제들을 파악합니다.
그리고 이 시장에 맞는 전세 셋팅 유형을 알고 또 나의 상황에 맞는 유형을 알아야 합니다.
2단계 1등 전세 물건을 만드는 가격을 정해야 합니다. (단생공.. 다들 아시지요 ㅎㅎ)
단생공 순으로 적정 전세가를 정해 봅니다. 요즘처럼 전세가 많지 않은 경우는 해당 아파트 호가가 없는 경우가 많아 상위 물건, 하위 물건을 더 비교해서 가격을 정해야겠습니다
3단계는 리스크를 줄이기 위한 임대 기간은 언제인지 정해야 합니다. (공수포.. 이것도 아시지요? ㅎㅎ)
3.실전 적용할 수 있도록 다양한 사례로 설명해 주셔서 좀 더 이해가 쉬웠습니다.
4. 계약 단계부터 알아야 할 전세 셋팅도 자세히 알려주십니다.
매매 계약서에 주소나 잔금 날짜가 협의 된 날짜와 달라 낭패를 본 이야기를 해주셔서 기억에 잘 남습니다.
5. 그리고 임대 리스크 줄이는 법까지 알려주십니다,
특히 투자에 있어 욕심과 기회 비용은 함께 움직인다는 것을 자세히 이야기 해 주셨답니다.
<적용점>
1. 관심 단지를 투자 검토 3단계(전/임/갱)로 비교해보겠습니다.
2. 규제지역 전세셋팅을 위한 자산재배치 플랜 한 번 해보겠습니다.
