거래취소 매물에 대한 계약관련사항(매도인, 매수취소인과의 협의, 거래)

뷰리님 안녕하세요~ 잘 지내시죠? 매수 하려던 매물을 다른 분이 매수 했다가 거래가 취소 되어 계약금에서 이슈가 있나보네요. 계약 취소로 새로운 매수자(뷰리님)이 동일한 계약금으로 거래를 진행하게 된다면, 그 계약금을 기존 매수자(취소했던)에게 드리고서 기존 계약 조건으로 진행이 될 수는 있습니다. 하지만, 매도인과 매수인 사이에 어떤 이유로 거래 취소가 되었는지 좀 더 알아보시는 걸 추천드립니다. 그 과정에서 새로운 리스크를 알게 될 수도 있고, 혹은 가격 협상이 안된다고는 했지만 추가적인 협상의 기회를 찾으실 수도 있지 않을까 합니다. 그리고, 단지의 가치와 가격에서 충분히 싼지, 확신이 있으셔야 할텐데요. 매수를 고민하시는 단계다보니, 매물코칭을 받아보고나서 그 후 거래 여부를 판단해보시는 것도 추천해드립니다. 매물코칭을 받으실 때, 해당 매물 말고도 다른 매물이 있을테니, 매수를 고민하시는 다른 매물도 몇개 추려서 검토해보시는 건 어떠실까요~?

뷰리님 안녕하세요~~ 토허재 지역에서 매수를 고민하고 계시는군요~~ 질문에 주신것처럼 매수자가 매수를 포기한 이유를 파악해보는것이 중요한것 같습니다 단순히 매수자의 자금 부족 등 매수자의 귀책사유인지 아니면 집에 문제가 있는것을 나중에 알게 되었는지에 따라서 완전히 다른 접근이 될것 같습니다 만약 매수를 생각하고 계시다면 이야기 해주신것처럼 위약그만큼 네고해달라고 해서 계약금액을 낮추는게 혹시 모를 리스크를 제거하는데 도움이 될것 같습니다 그리고 만약 약간이라도 찝찝한 마음이 남아 있으시다면 한번 더 고민해보고 진행하실것을 추천드립니다 뷰리님 성공적인 매수 되시길 기원합니다

안녕하세요 뷰리님~! 매수 희망하시던 매물이 갑자기 매매 계약이 취소되고, 매도자, 사장님, 매수자분 간의 오묘한 긴장감이 맴돌고 있는 상황인 것 같습니다. 우선, 매수자가 계약금을 넣은 것에 대해 매도자가 다 돌려주기는 힘들다고 생각되며, 새로운 매수자분이신 뷰리님께서도 말씀하셨듯 이사 날짜가 고정된 상황에, 약간의 네고도 필요하다는 생각이 듭니다. 이 부분에 대해서, 매도자: 집을 기존 매도 가격으로 안전하게 거래하고 사장님: 거래 성사 기존 매수자: 계약금을 돌려받는 것 신규 매수자(뷰리님): 네고를 해서 매수하는 것 이 때 뷰리님께서 네고를 희망하시는 가격대 범위를 기존 매수자의 계약금 중 일부를 통해서 할 수 있다는 생각이 들어요. 기존 매수자도 모든 금액을 돌려받지 못한다는 것을 알고, 매도자 역시 돌려줄 금액중 일부를 가지고 있으면서, 그 차이만큼 뷰리님께 네고를 해드릴 수 있으며, 그러면 기존 매수자가 일부 계약금을 못 돌려받을 수 있지만 모두 원한느 방향으로 갈 수 있는 상황이 펼쳐지기 때문입니다! 위 새콤님이 말씀 주셨든 그 과정에서 혹시 다른 이유가 있을 수 있으니 그 부분도 꼭 놓치지 않으시고 꼼꼼히 파악해보시길 바라겠습니다~!