광주광역시 지방에서 내집마련하는 법과 관련해서 질문이 있습니다!

안녕하세요 우우냥님. 광주에서 내집마련을 고민하시는 군요. 1. 신축은 5년이내로 하시면 될 것 같습니다. 2. 신축끼리 모여 있는 대단지가 없으면 대규모 신축으로 가면 좋을 것 같습니다.^^ 3. 금액이 맞으면 신축이 좋을 것 같습니다. 몇 년된 신축과 입주 신축이 가격이 비슷하거나 차이가 많이 나지 않는다면 입주장에서 저렴한 경우들이 꽤 많습니다. 4. 아파트를 우선적으로 보시는 것이 좋을 것 같습니다. 주상복합은 입주시에는 좋지만 시간이 지날수록 감가상각이 더 빠릅니다. 5. 저라면 지금 할 수 있는 선택을 할 것 같습니다. 청약을 하고 5년뒤에 어떤 일이 벌어질지 모르니까요. 광주가 내년 입주가 많아서 더 좋은 기회이지 않을까 싶은 생각입니다. 성급하게 생각하시기 보다 부동산 많이 방문하셔서 설명 많이 들으시고 집도 많이 보시고 결정하시는 것이 좋을 것 같습니다. ^^ 우우냥님의 내집 마련 응원합니다.

안녕하세요! 우우냥님! 이렇게 용기내어서 질문까지 남겨 주시고 간절함이 느껴집니다!
1. 그렇게 봐주시면 됩니다.
2. 대규모의 신축도 모여있는 대단지가 없다면 될 수 있습니다.
3. 서울 신고가일 때 살 수 있는 3원칙이 어떤 부분인지는 모르겠지만요. 지방은 언제든 신축 아파트들이 들어오기 쉬운 환경이기에 연식이 좀 오래된 것 보다는 신축을 추천하고 있습니다. 그래서 금액이 맞다면 최대한 신축으로 가시는 것을 추천 드리나 너무 외곽이라면 잘 고려해 보셔야 할 것 같습니다.
4. 주상 복합의 경우에는 아파트보다 환금성 측면에서 떨어지기에 정말 중심에 선호되는 위치가 아니라면 추천드리기 힘들 것 같습니다.
5. 앞으로 5년 뒤에 청약을 기다리기에는 오랜 시간 같습니다. 그래서 현재 살 수 있는 것 중에 좋은 것을 택하고 계속 보시면서 갈아타기를 해보시는 것을 추천 드립니다.
혹시 어려움이 있으시다면 월부에서 제안하는 내집마련 서비스도 있으니 한 번 고려해 보시면 좋겠습니다.
https://weolbu.com/realty
꼭 좋은 선택하셔서 목표 이루셨으면 좋겠습니다!

안녕하세요 우우냥님!! 내집마련을 준비중이시군요 ㅎㅎ 1. 신축의 개념은 지역과 생활권마다 다르다고 생각이 듭니다. 광주 같은 경우 신축의 공급이 많기 때문에 조금만 연식이 되어도 신축으로 생각하지 않는 경향이 있습니다. 5년이라고 단정짓기보다는 주변의 신축 공급이 얼마나 들어오는지에 소장님께 확인하시면 좋을 것 같아요!! 광주같은 경우에는 보수적으로 보면 더 좋을 것 같습니다~! 2. 꼭 1000세대라고 단정짓기보다는 그 생활권에서 좋아하는지 확인하면 좋을 것 같습니다. 1,000세대가 넘지 않고 700~900세대라도 좋아할 수 있다고 생각합니다. 3. 서울 3대원칙이 어떤 것인지는 모르기 때문에 이부분은 답변드리기 어렵네용! 광주 특성상 신축을 먼저 보시는 게 좋을 것 같습니다. 4. 광주에서도 북구 S클래스제니스 같은 경우에는 투자가 가능하다고 생각됩니다. 하지만 이렇게 랜드마크 급이 아니라면 보수적으로 보는 편이 좋을 것 같습니다. 5. 다음 스텝은 천천히 공부하시면서 생각하시면 좋을 것 같아요!! 우우냥님 응원합니다~!