[열중 48기 1달 빡시게! 독서 3매경!하조 나미나라공화국(나나공)] 우리집에서 꿈을 꾸는 건 나만이 아니다

전세셋팅을 이토록 감성적인 문구로 표현하시다니~

매수가 투자가 아닌, 매수후 전세놓기까지가 투자다

전세셋팅은 단순히 세입자 구하기가 아니다 투자수익률에 직결!!! 돈도 시간도 아낄수 있기에 투자결정에서부터 고려!!

전세대출을 안받는 경우(현금전세, 세낀 물건, 주인전세), 

전세대출을 가능하게 하는 경우(매도자 전세계약 후 승계, 잔금치고 전세 셋팅) 를 고려하여 투자!!!!

내물건 1등으로 전세빼기

적정전세가 설정은? 단지, 생활권, 공급

임대기간 설정시 고려할점? 공급, 수요, 포트폴리오

에 따라서~

계약단계

임대계약서 전세사기 이후로 서류가 늘어남 (국세납입증명서, 지방세 납입 증명서 미리준비)

재계약- 갱신요구청구권 사용 명확히 하기-주택임대차 계약 신고까지

 나에게 적용     

전세를 놓고 전세(월세)를 가야하는 상황이어서… 강의 들으면서 같이시뮬레이션을 해보게 된다.

우리집의 적정전세가를… 단생공에 의해, 임대기간을 공수포에 의해 세팅하고 계약하자

무엇보다 내가 놓는 전세가 임차인의 꿈을 이루는 공간이 될수도 있다는 것을 인지하고, 

작은 부분에 인색하지 않는 임대인이 되자!!!!