1.이렇게 계약하면 전세대출 취소됩니다[마음철]
https://cafe.naver.com/wecando7/11589871
- ‘계약금 일부’ 지급 시 매매대급, 잔금 지급일 등 계약의 중요부분에 대한 합의(서면, 구두 둥 포함)가 있었다면 그날을 “거래 계약 체결일”로 봅니다.
- 기 세입자가 전세 대출 실행시켜서 연장 가능하다는 확답을 받은 뒤에 매매 계약금의 일부를 입금 해야 조금 더 안전하다.
2.전세 계약을 했다고 끝난게 아닙니다.[부마니]
https://cafe.naver.com/wecando7/11589155
- 세입자와의 관계를 위해 협상 시도한 점
- 세입자가 원래 받으려고 했던 대출과 일반 대출의 이자 차액을 계산해서 (내가 원하는 조건 3년 전세) 3년치 이자를 주는 제안 시도한 점
3.부동산별 취득세 산정 요령 1부[부마니]
https://cafe.naver.com/wecando7/10788987
- 취득세는 취득한 날로부터 60일 이내 신고 및 납부
4.전세만기 예정일보다 일찍 갱신할 때 주의할 점(전세보증보험)[부자팡팡]
https://cafe.naver.com/wecando7/11578305
- HUG콜센터 왈, 실제 갱신 시점에 시세가 하락하여 KB시세 대비 90%이상 전세금이 높거나 기타 다른 상황의 변수가 생기는 경우 보증보험 갱신이 거절될 수 있습니다. → 대안책, 기존에 가입했던 보증보험을 해지하고 신규로 전세계약을 진행하고 신규로 보증보험을 다시 가입하는 방법이 있음.(해지한 기간에 대해서는 보험료 환불 가능)
- 주의할 점. 갱신권이 살아난다는 점… → 대안책, 특약에 ‘갱신권을 사용한 것을 본다’ 넣기
5.전세레버리지 핵심을 배우게 된 1호기 전세후기[한페이지님~]
https://cafe.naver.com/wecando7/11574551
- 한달남은 시점까지 뭐든 해본다.
- 세입자의 크고 작은 요구는 세입자의 입장을 생각해보며 관계 등을 생각해보기
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