[열반스쿨 기초반 89기 45조 3주차 강의 후기_전자제품] 저평가 아파트 사서 기다리기

이번 강의에서는 지난 주 과제였던 수익률 보고서의 풀이 과정을 아주 면밀히 배울 수 있었습니다.

입지 평가를 통해 가치를 파악하고 매수 시점에 따른 수익률을 확인하고 부동산 투자 기준인 저환수원리에 입각한 투자 결론에 도달하면서 궁극적으로 비교 평가 과정을 통해 저평가된 아파트를 찾아내는 방법을 익혔습니다.

가치 있는 아파트를 무엇보다 싸게 살 수 있어야 저평가와 수익률이 확보되는 만큼, 임장과 임보를 쓰면서 앞마당을 늘리고 시세 확인을 통해 계속 가격을 추적해야 한다는 결론에 도달하게 되는데요. 이러한 가치 비교 평가를 잘한다면 매수 후 1년이 채 안되는 시점에서도 이미 가격이 벌어지고 있는 것을 강의 내용을 통해 확인하니 정말 수익률 보고서의 중요성을 실감하게 되었습니다. 

이번 강의를 듣고 적용점 3가지는 바로

1. 매일 시세 30분(평일 7시, 주말 7시)
2. 비교평가가 포함된 저환수원리 투자 결론 장표 임보에 쓰기 

3. 2026년 앞마당 10개 늘리기 

   입니다. 

즉 임장지를 늘리면서 저환수원리 투자원칙을 기록하고 매일 시세를 확인함으로써 내가 평가한 가치에 따라 가격이 반응을 보이는지 여부를 확인하면서 매수 시점을 읽어내는 것이 앞으로 잃지 않는 가치 투자 실력을 쌓기 위한 과제라고 생각합니다.

이번 강의를 다 들으니 저번 주에 제출한 수익률 보고서를 각 항목마다 다듬어서 완성도를 높여야겠습니다.  

10년 차 투자자로서 질 높은 강의로 수익률 보고서에 대한 모범 답안을 제시해주시고, 앞으로 나아갈 여정이 어렵지만 그만한 가치가 있음을 설득력 있게 전달해주신 주우이님께 깊이 감사드립니다.

남이 정한 급여에 만족하지 않고 꾸준한 투자 생활로 제가 기대하는 만큼 투자 수익을 얻을 수 있도록, 실력 있는 투자자가 되기 위해 노력하겠습니다~