안녕하세요. 매도 전 세대분리 시점에 관한 질문입니다.
요즘 너무 고민이에요. 꼭 답변 잘 부탁드릴께요.
제가 월부 만나기 전 산 환금성이 낮은 단지(남양주시)를 갖고 있는데,
내년 임차인 전세 만기 되는 8월에 집을 매도하려고 합니다.
해당 단지는 최근 투코 상담에서도 매도하라고 하셨습니다.
현재 부모님(2주택자)과 같이 살고 있어 매도 시 주택수 합산되어 다주택자입니다.
양도세 중과를 피하기 위해 내년에 세대분리하려고 하는데
시기가 고민입니다.(세대분리 인정 요건(나이,소득 등)은 충족해요)
대략 내년 8월 말이나 9월에 매도한다고 생각하고 3개월 전쯤인
내년 5월쯤 부터 세대분리하면 괜찮을까요?(너무 빨리 하면 그만큼 주거비용이 더 들어서 고민이에요)
매도 시점에만 세대 분리되어 있으면 되는지,
아니면 매도 전 언제까지는 세대분리되어 있어야 한다는 규정이 있나요?
최근 제네시스박님께 같은 질문을 하니 2개월전쯤 세대분리 하면 될것같다고 짧게 언급해 주셨는데,
확신이 없네요. 다른 분은 1년은 따로 살아야 한다고도 해서 더 헷갈립니다.
추가질문: 만약 임차인분이 갱신권 쓴다고 하셔도 세끼고 팔고 싶은데(세끼고 팔리기는 어려워, 한참 걸릴것 같아요)
그래도 미리 세대분리하는게 나을지, 조언 구합니다.
