[열기 8번 넘어져도 9번 일어나 제1먼저 등기 7조 _그라싸] 3주차 주우이님 강의 후기

                        안녕하세요~ 

                        경제적 자유를 통해 우아한 노년을 꿈꾸는 그라싸입니다^^

                        1) 잊기전에 기록하기

                        이번 3주차 주우이님 강의는 수익률을 높이는 투자에 관한 내용이었습니다.

                        수익률을 높이는 입지분석 방법으로 항상 저환수원리의 기준으로 투자 해야하고,

                        입지분석을 위해 아파트 수익률 보고서를 작성해야 함을 강조 하셨습니다.

                        - 아파트 수익률 보고서 작성 6단계,

                           아파트 선정 - 위치 - 입지 평가 - 수익률 분석 - 현장 사진 - 투자결론

                        - 입지 평가 : 직장, 교통, 학군, 환경, 공급

                        - 수익룰 분석 : 전고점과 전저점의 개념 파악, 가치가 좋은 아파트를 선택, 전고점

                           대비 덜 오른 아파트에 투자하여 가치에 맞는 가격 기다림이 필요하다! 

                         투자 결론은 결국 잃지 않는 투자를 하는 것이다. 저환수원리가 모두 중요하므로 

                         지역내, 지역간 비교 평가를 통해 팔고 싶을 때 팔수 있는지? 투자금 대비 수익룰은

                         어떤지? 지역별 적정 전세가율, 입지 독점성 또는 입주물량 적정한지, 역전세를 대비

                         하여 최악의 상황은 피할 수 있도록 하는 것이 수익률을 높이는 투자 방법이라고 하셨습니다.

                        2) 나에게 적용할 점

                         임장이나 전임을 하고 싶어도 어떤 아파트를 골라, 어떻게 해야 할지 막막했는데 이번 강의를 

                         통해서 앞으로 어떤 방향으로 어떻게 해나갈지 조금은 감이 잡힙니다.

                         우선 내 주변 지역부터, 현재 내 수준에서 할 수 있는 아파트를 골라 비교 평가를 해 보고

                         아파트 수익률 보고서 작성도 따라해 보겠습니다.                         

                         당장 뭔가를 다 알기는 어렵겠지만 하나씩 하나씩 해 나가다보면 insight가 생길거라 

                         믿고 실행하겠습니다!!!

                         *****  앞마당 만들기!!! 

                         *****  모를 때는 알려주신 그대로 따라해보기!  궁금한 건 선배님들께 물어보기!