같은 돈으로 6억 더 벌었습니다_열중 3강 잔쟈니님 강의 후기 [열중 48기 아파트 4고8아 강남에 24오조 부율]

가치있는 자산을 

꾸준히 쌓고 있는 

부율입니다. 

열반스쿨 중급반에게

가장 기대가 되었던

단계별 비교평가 전략을

잔쟈니튜터님께 

정말 디테일하고

재미있게 배울 수 있었습니다.

이번 강의에서 가장 좋았던 것은

중심을 정말 잘 잡을 수 있도록

반복해서 강조해주시고

명쾌하게 기준을 잡아주신

부분이 정말 좋았고 

다음 임장,임보에 적용해보고

싶다는 생각을 하면서

행동을 일으키는 강의었습니다.

이번 강의에서 깨달은 점

Part 1. 비교평가를 해야하는 이유

#확신은 생각에서 나오지 않습니다. 비교를 거친 행동에서 만들어집니다.

이번 열반스쿨 중급반 3강은 투자 기술을 하나 더 배우는 시간이기보다, 

투자자로서 어떤 기준을 가지고 의사결정을 해야 하는지에 대해 

근본적으로 다시 생각해보게 만든 강의였습니다. 

특히 ‘확신’이라는 단어를 막연한 자신감이나 용기로 

오해해왔던 제 태도를 돌아보게 되었고, 

확신이란 결국 충분한 비교와 검증을 

거친 행동의 결과라는 점을 깊이 

체감하게 되었습니다.

강의 초반에 강조해 주신 메시지는 명확했습니다. 

행동을 하지 않으면 아무것도 쌓이지 않지만, 

아무 행동이나 반복한다고 해서 실력이 쌓이는 것은 

아니라는 점이었습니다. 

비교 없는 임장, 기준 없는 선택은 

오히려 혼란만 키울 뿐이며, 

투자자로서의 불안은 

정보가 부족해서가 아니라 

비교의 깊이가 얕아서 생긴다는 

말씀이 특히 인상 깊었습니다.

지금과 같이 시장의 방향성이 

명확하지 않은 시기에는 

많은 투자자들이 조급함과 

두려움 사이에서 흔들리게 됩니다. 

이때 필요한 것은 미래를 

정확히 맞히는 능력이 아니라,

 어떤 상황에서도 

스스로 납득할 수 있는 선택을 

할 수 있는 기준이라는 점을 

이번 강의를 통해 

다시 한 번 깨닫게 되었습니다. 

그 기준의 핵심 도구가 

바로 ‘비교평가’였습니다.

마포·광진·서대문 사례를 통해 

비교평가가 왜 중요한지 

명확히 이해할 수 있었습니다. 

단순히 현재 가격만 놓고 보면 

서대문이 상대적으로 저렴해 보일 수 있지만, 

전고점 대비 상승폭을 함께 비교했을 때 

전혀 다른 그림이 보였습니다. 

마포와 광진이 전고점 대비 

약 6억 원 이상 상승한 반면, 

서대문은 신축임에도 

약 4억 원 수준에 그쳤다는 점, 

그리고 현재 가격 격차가 

약 6억 원에 달한다는 

사실은 ‘가격’이 아닌 ‘가치’를 기준으로

 생각해야 함을 분명히 보여주었습니다. 

이 비교를 통해 얻은 것은

 어느 지역이 더 낫다는 결론이 아니라,

왜 그렇게 판단할 수 있는지 

설명할 수 있는 논리였습니다.

Part 2. 실전투자를 위한 단계별 비교평가 전략

크게 와닿았던 부분은 임장에 대한 관점이었습니다. 

임장을 다녀왔음에도 불구하고 

그 지역 사람들이 가장 중요하게 여기는

 핵심가치를 말하지 못한다면, 

그것은 정보 수집이 아니라 

단순한 방문에 그친다는 말씀이

 마음에 남았습니다. 

특히 전고점 시기의 상위 단지들을 기준으로, 

사람들이 학군을 선택했는지 

교통을 선택했는지를 

구분해보는 방식은 

지역을 바라보는 시야를 

한층 입체적으로 만들어 주었습니다. 

서대문구의 경우 

결국 사람들은 ‘신축’보다도 

‘직장 접근성이 좋은 교통’을 

선택해왔다는 점이 분명히 드러났고, 

이는 이후의 모든 판단 기준이 되었습니다.

다양한 아파트 비교 사례에서는 

시간의 흐름 속에서도 

변하지 않는 가치가 

무엇인지 다시 한 번 확인할 수 있었습니다. 

연식은 시간이 지나며 자연스럽게 바뀌지만, 

교통과 입지라는 본질적인 가치는 

쉽게 변하지 않습니다. 

결국 집은 낡아질수록

 가격이 떨어지는 것이 아니라, 

그 집이 가진 본래의 가치로 

수렴한다는 점을 실감하게 되었습니다. 

다주택 투자 관점에서도 

비슷한 가치라면 

내 상황에 맞는 선택을 하는 것 

역시 비교평가의 중요한 일부라는

 말씀이 현실적으로 다가왔습니다.

Part 3. 비교평가를 적용한 실전투자사례

비교평가를 적용한 잔쟈니튜터님의 

첫 투자 사례는  “맞고 틀린 선택은 없고, 

방향만 있을 뿐”이라는 말이 떠올랐습니다.  

그리고 그 선택에 대한 책임은 온전히 

나의 몫이라는 점이었습니다. 

그래서 “책임지는 것이 매수다”라는 문장이 

단순한 문장이 아니라, 투자자로서 가져야 할 

태도처럼 느껴졌습니다. 

확신 없이 한 매수는 결과가 좋지 않을 경우 

시장 탓, 환경 탓으로 흘러가기 쉽지만, 

충분한 비교를 거쳐 내린 선택은 

결과와 상관없이 감당할 수 있는

 결정이 된다는 점이 크게 와닿았습니다.

미래의 가격은 누구도 알 수 없습니다. 

그렇기에 이번 강의에서 

배운 비교평가의 본질은 

수익을 극대화하는 기술이 아니라, 

최악의 선택을 피하고

 같은 가격에서 가장 나은

 선택을 하는 힘이라는 생각이 들었습니다. 

규제 여부나 평형, 신축·구축이라는 

표면적인 요소를 넘어, 

어떤 땅 위에 있는 단지인지, 

그리고 그 지역에서 사람들이 

끝까지 포기하지 않는 가치가 

무엇인지를 고민하는 것이

 진짜 투자자의 사고라는 점을 

배울 수 있었습니다.

이번 강의에서 적용할 점

적용1) 지역내 핵심가치 찾는 방법 손품 아실 최고가 아파트 표로 정리하기 

적용2) 12억대 단지 비교평가 우선순위 매기기 장표 적용하기

적용3) 비교단지 쥐고 다른 지역가기

적용4) 지방 지역간 비교평가 선호도 및 비교평가 10건 & 검증 및 질문하기

이번 열반스쿨 중급반 3강 

잔쟈니 튜터님의 강의는

 단기적인 시장 판단을 넘어,

 앞으로 어떤 상황에서도 

흔들리지 않고 

의사결정을 할 수 있는 기준을

 세워준 시간으로

 기억에 남을 것 같습니다. 

확신은 기다린다고 생기지 않으며, 

충분한 비교와 검증을 거친 

행동 속에서만 만들어진다는 

사실을 오래도록 마음에

 새기겠습니다.🖤

소중한 강의 해주신 

잔쟈니튜터님 감사합니다~🖤

열중 24조원분들! 

5년 뒤에 이 시간을 돌아보며 

그 때 힘들어도 열중 하길 잘했다고 

포기 하지 않고 장하다고 

스스로 말하는 우리가 되어 봐요~🖤