[실전25기 우리가 바로 써늬튜터님2 선택한 우1대한 투자자들 ♥ 예산역] 식빵파파님 4강 후기

식빵파파님의 4강 후기

비교평가

어떤 것이든 비교를 하려면, 감이 아닌 팩트로 확인하고 검증을 해야한다.

감으로 하거나 주관적인 것이 개입이 되면 그것은 객관적이지 못하다.

가치를 명확하게 알고 있으면, 두려움과 불안보다 기회가 보인다.

어려움

어떻게 서로를 비교할 것인지 모르겠다면, 가격이 비슷한것끼리,

같은 급지끼리 비교를 해야한다.

좋은 게 좋은 거?

그냥 좋은 곳에 있는 게 좋은 게 아닐까...그것은 당연한 말이지만,

어떻게 하면 더 벌 수 있는 아파트를 단지끼리 선호도 비교하여 선택해야한다.

기회

비교평가를 잘하면 타이밍을 잡을 수 있는데, 하락장에서는 위아래가 구분이 되지 않으므로

선호도를 파악하여 우선순위를 정한다.

기준

강남에 얼마나 빨리 갈 수 있는지 접근성을 기준으로 환경과 학군을 비교하여

접근성의 차이를 극복할 수 있는 요소가 있는지 파악한다.

검증

내가 하는 것이 맞는지... 스스로에게 불안하다면

반드시 그래프를 활용해 지금까지 어떤 차이가 있는지 검증한다.

다시 비교평가

지역 안에서 비교, 지역 vs 지역으로 비교

조금씩 폭을 넓혀가며 비교를 하고 역시 검증으로 확인을 한다.

특히 지역간 비교에서, 우리가 손품으로만 알 수 있는 것은 한계가 있다.

현장

내 발로 직접 현장을 가서 그 동네만의 특징을 알아야한다.

교통을 이기는 것은 무엇인지.. "아 그래서 이 단지가 강남접근성 떨어져도 저 단지보다 비싸구나"

알 수 있다.