[열기89기 투자원칙대로 chilly(72)하게 안정적으로 투자하조_만보] 수익률 높이는 투자(3주차 강의후기)

 안녕하세요 만보입니다. 1,2주차 너바나님의 강의에선 자본주의 큰틀과 부동산 투자의 원칙과 철학에 대해서 

 배웠다면 3주차 주우이님의 강의에선 그 투자의 원칙과 철학을 바탕으로 어떻게 우리가 투자를 해나가면 

 되는지의 대한 구체적인 방법론을 배운것 같은 아주 즐거운 시간이였습니다.

 수익률 높은 투자 vs 수익률 낮은 투자

 일단 아무리 수익률 관련 강의라고 할지라도 처음으로 하시는 말씀은 역시 저/환/수/원/리에 근거하여 잃지 않는 투자

 를 하는 것이 제일 중요하다고 강조하시며 강의를 이어 나가셨습니다.

 강의를 들으며 다시 한번 느낀 것은 역시 수익률을 높이려고 해도 내가 물건의 가치를 보는 제대로된 눈을 가지고 있지

 않다면 아무런 소용이 없는 것이고 그 가치를 제대로 판단하기 위해선 내가 가지고 있는 앞마당의 수가 중요하다는 것

 을 느꼈습니다. 앞마당의 수가 많아져야 비교평가를 통해 제대로된 가치와 가격의 측정이 되고 저평가 물건을 찾아내

 어 투자를 할 수 있으니까요.

 수익률 보고서

 수익률을 높이기 위해선 앞서 말했듯 앞마당에서 나오는 비교평가가 중요한데 그 비교평가를 잘 하기위해선 제대로된

 수익률  보고서가 정말 중요하다고 강조 하셨습니다. 

 수익률 보고서는 아파트 선정→위치→입지 평가→수익률 분석→ 현장 사진→ 투자 결론 순으로 작성됩니다.

 다 좋은 내용이였지만 특히, 수익률 분석을 하는 방법을 말씀해주셨는데 정말 좋았습니다. 

 저는 이과적인 성향이 강해서 숫자적인 수치가 나오는걸 좋아하는데  구체적인 기준 수치를 들어 설명해 주셔서 

 저에게는 정말 머리에 쏙쏙 들어오는 강의였습니다.

 주우이님의 투자 사례를 보여주시면서 예시의 아파트들을 들고오셔서 항목을 구분하여 비교하며 설명해주실 때 정말 

 이해가 잘 되는 좋은 시간이였습니다. 저같은 부린이 눈높에서 정말 설명을 잘해주시더라고요. 

 끝으로 강의 마지막에는 주우이님이 진심으로 전해주는 경험담, 충고, 격려를 들을 수 있었는데 정말 많은 것을 느끼고

 위로도 받고 경각심 또한 심을 수 있었습니다. 항상 진심을 다해 강의 해주시고 조언해 주셔서 감사합니다!!

 BM

 1. 임장 보고서 꾸준히 작성하기

 2. 앞마당 3개 이상 만들기

 3. 독서하기