*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명
산본동 세종주공 6단지
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
2. 교통
강남 - 1시간
여의도 - 1시간 5분
3.학군
군포시 학업성취도 평균 81.3%
4. 환경
대형마트 - 이마트, 트레이더스, 뉴코아
병원 - 원광대병원, 군포지샘병원
5. 공급
2028년 금정역 푸르지오 그랑블 1072세대
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 비교평가할 아파트 없어 불가
2) 환금성 : 강남 한시간이내 및 GTX 호재 역세권 및 좋은 상권으로 환금성 좋을듯
3) 수익률 : 수익률 100% 달성위해 전고점까지 올라야함
4) 원금보존 : 원금보존 충분히 가능해보임
5) 리스크 대비: 3년내 공급 많이 없어 원금보존 가능함
나의 투자 결론(매수 여부):
2028년 GTX호재 및 4호선 역세권 주변상권도 좋음 학군도 좋음 현재 투자금으로서는 괜찮은 투자로 보임
✅ 작성하면서 느낀점 :
저환수원리에 따라 일단 보고서를 써봤지만 더 많은 비교평가할수있는 다른아파트도 잘 알아봐야하겠다는 생각이듬
