*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명. 일산요진 와이시티 아파트
위치. 일산동구백석동
1직장. 종사자수 160493. 사업체수 43411
2. 교통.
백석역 기준 강남1시간 7분,시청역 51분
여의도40분
3.학군
중학교 성취도 평가 85%이상4개
80%이상4개
4. 환경
롯데백화점 1개
일산병원 있음
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
*36평
23년5월 최고점 매매 10억3330. 전세 6억2283. 투자금 4억
23년 최저점 매매7억6천2백5십. 전세 5억500
투자금 2억5천750 만
현재
매매. 9억1천700만 전세 6억
수익금. 917,000,000-1,033,300,000=-116,000,000 원
수익률 -29%
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : o
2) 환금성 : ×
3) 수익률 :-
4) 원금보존 : ×
5) 리스크 대비: ×
나의 투자 결론(매수 여부): 매수 안함
✅ 작성하면서 느낀점 : 매수 할때 하게 사야 하고 경기 남부 쪽에 하는게 좋겠다.
