[열기 89기 경제적 자유를 14천리로 달성할 조_클라라] 3강 후기_수익률 높이는 투자!

부동산 투자를 하기로 마음먹은 투자자라면 

아니 꼭 부동산이 아니어도 투자를 하기로 마음 먹었다면

누구나 투자를 잘 하고 싶을 것이다.

하지만 어떻게 시작해야할지 또 어떻게 그것을 유지하고 나아가야 할 지 고민일 수 밖에 없다.

이번 주우이님의 강의에서는

그런 초보투자자의 고민을 덜 수 있는

수익률을 높이는 투자에 대해서였다.

수익률을 높이기 위해서는

역시 돈을 적게 들여서 돈을 많이 벌면 되는것이다.

이를 위해선

여러 지역에 앞마당을 만들어 잘 알고

비교평가하여

가치가 있으면서 저평가 된 지역을 찾아 투자하여야 한다.

그렇다면

가치가 있고 저평가 된 지역은 어떻게 찾아야하나.

대 원칙은 잃지 않는 투자!

즉, 저환수원리를 지키면서

수익률보고서를 작성하여 투자여부를 판단하면 된다.

수익률보고서는

아파트를 선정하고 입지평가(직장/교통/학군/환경/공급)를 하며 수익률을 분석하는 것으로

임장을 기반으로 한다.

사전임장으로는 놓치는 부분이 많기에

실제 임장을 통해서 보고 기록하여 보고서를 써야한다.

이번에 우리 조는 

산본으로 미니임장을 다녀왔다.

부린이인 나는 이번이 내생애 첫 임장이라

무엇을 보아야할지조차 참 낯설었지만

조장님과 경험이 있는 조원님으로부터 많은 이야기를 들으며

조금은 경험을 하게 되었다.

그래도 산본과 금정 일대를 둘러보았더니

일차원의 지도를 보아도 그 곳의 분위기가 되살아 기억이 났다.

주우이님은 임장의 중요성을 계속 말씀하셨다.

한달에 25일은 임장을 하셨다니..

하..

나는 어떻게 해야하나.

어디를 앞마당으로 만들어야 하나. 고민했는데,

 1. 나의 첫 앞마당은 산본으로 결정했다.

     아직 한 번의 분위기임장일 뿐이지만

     1월에는 토요일을 할애해 4번의 임장을 하도록 하겠다.

2. 임장을 다녀와선 수익률보고서를 쓰겠다.

    앞마당이 늘어날수록 비교평가가 가능해져서 완성형의 수익률보고서가 될 것이다.

    그것들이 쌓여 더 나은 투자를 할 수 있도록 하겠다.

3. 추천해주신 방법으로 일단 1월부터 3월까지 각 지역의 앞마당을 만들어보고

    그 뒤 2~3개월은 부족한 부분을 채워 앞마당 3개를 꼭 만들도록 하겠다.

나는 지금 월급쟁이로 이룰 수 있는 것보다 

더 큰 것을 이루려 하는데,

그만큼 더 많은 노력을 해야하는 것은 너무나도 당연한 것이다.

이를 위해선 꾸준한 반복, 즉 성공을 위한 습관을 나는 키워나갈 것이다.

할 수 있다!