열반 기초 3강 후기

2강까지는 왜 투자를 해야하는지에 대한 마인드셋이 중심이었다면 3강부터 실제 아파트 매수 시 어떤 것들을 봐야하는지에 대해 배운 것 같다.

아직 미혼인지라 학군에 대한 중요성을 인지 하지 못했었고 무조건 교통, 강남과의 거리만 생각했었는데 이번 열반 기초 수강을 통해 교통 입지 외에도 어떤걸 부수적으로 봐야하는지 알게되었다.

이전에는 막연하게 교통이 더 좋은 곳이 좋아요 아님 학군 좋은 곳을 선택해야 할까요 라고 물어봤었다면 이제는 직장인수(수요), 교통, 학군, 환경, 공급물량등을 확인 후 등급을 매기고 수익률을 계산해서 비교하다보니 내가 관심이 있었던 후보 매물들을 더 정확하게 숫자로 비교하고 어떤 것이 상대적으로 투자가치가 있는지를 파악하기에 용이해진 것 같다.

3강을 통한 앞으로의 계획: 내 씨드로 매수 가능한 아파트 리스트 정리 → 3강 내용에 따라 후보 매물들 등급 매긴 후 수익률 비교 → 지역별로 묶어 임장 다니며 앞마당 늘리기 (실제 현장 투어를 통해 역과의 거리, 평지/언덕 여부, 상권 분석, 근처 초/중/고 및 학원가 분석, 거주민 연령 등 파악) → 2026년 부동산 매수