[열반스쿨 기초반 89기 1순위 투자원칙 1채씩 쌓아갈조 앞마당부자] 내 선택으로 결과가 달라진다



안녕하세요!

잃지 않고 더 버는 투자를 위해 꾸준히 앞마당을 늘려가는

앞마당부자입니다.

이번 3주차에서는 주우이님께서

수익률 보고서를 통한 입지 분석 방법과 더 좋은 아파트 고르는 법을 다뤄주셨습니다 :)

수익률 높은 투자란?

현재 시장은 규제/비규제 지역의 가격 왜곡 현상이 심하기 때문에

이걸 오히려 기회로 삼아야 하고

더욱 비교 평가가 중요하다고 강조해주셨는데요

중요한 것은 행동하여 결과를 내는 것(투자)입니다

오른 것만 보지 말고 여전히 기회를 주고 있는 지역들도 봐야겠어요

투자 기준 “저평가원리”에 맞게 매수해서 보유해가는 것이 바로

잃지 않는 투자라는 것!

꼭 기억하겠습니다

입지 분석을 왜 해야 하는가

우리의 선택이 결과를 바꾼다

처음 월부 시작할 때는 왜 이렇게까지 해야 하는지

정말 1도 이해가 안됐는데요 ㅎㅎ

이 과정을 거쳐야만 가치에 대한 확신이 생겨 매수까지 이어지고

하락장이나 위기를 겪더라도 잘 버틸 수 있겠더라구요

또 같은 돈으로 다른 결과를 만들어내는 것 역시

남이 아닌 내가 하는 것이기에

입지 분석을 통해 비교평가 하고

더 큰 수익(률)을 얻을 수 있는 선택을 하기 위해 꼭 필요한 과정이죠

수익률 보고서 작성법 하나하나 디테일하게 알려주신 주우이님 최고💜

지금까지 양적 기준으로 많이 판단했는데,

질적인 측면에서는 또 어떻게 볼 수 있는지 배울 수 있었어요!

부동산은 인문학이란 말이 다시 한번 떠올랐습니다.

특히 ‘호재’의 의미에 대해 다시 생각해볼 수 있는 시간이었습니다

호재가 실질적인 영향을 미치는가? 생각해보기!

수익률 분석으로 투자 결론 내기

전고점과 전저점을 어떻게 해석해야 하는지 짚어주시면서

이 단지가 기대 수익률을 달성할 수 있을까는

비교평가를 통해 판단할 수 있다고 말씀해주셨는데요

여전히 싼 곳이 많기 때문에

가치 좋은 아파트를 싼 가격으로 ‘지금’ 투자해 보유해 간다면

잃지 않는 투자뿐만 아니라

큰 수익률을 가져가는 투자까지 가능할 거라고 말씀하셨습니다

역시 가치, 가격, 장기보유가 중요하다는 걸 되새길 수 있었습니다

다양한 사례로 단지 분석과 비교평가도 해주셔서

여전히 어려운 비교평가 과정을 잘 따라갈 수 있었어요

제 앞마당 단지들이 나오니 친근하더라구요

아는 단지를 많이 만들어야겠어요 ㅋㅋ

타입, 평형은 어떻게 봐야 할지까지

디테일하게 다뤄주셔서 감사합니다💜

결국 앞마당 앞마당 앞마당!

느리더라도 포기하지 마세요

꾸준히 행동하세요

앞마당은 어디서부터 어떻게 만들어가야 할지,

선입견을 배제해야 하는 이유,

임장 가야 할 유일한 이유(비전보드) 생각하며 꾸준히 앞마당 늘려가기 등등

여러 인사이트를 공유해주셨습니다

임장 가지 말아야 할 이유가 수백 수천가지란 거 넘 공감됐습니다

그럼에도 우리가 임장을 가는 이유는

비전보드, 가족을 위해서라는 것.

주우이님이 지금의 주우이님이 되기까지

어떤 대가를 치뤄야 했는지도 말씀해주셨는데

너나위님도 많이 말씀하셨던 아이와의 시간..

그치만 그렇게 안 해도 된다고,

행복과 노력 모두 가져갈 수 있다는 말씀이 힘이 되었습니다

벌고 싶은 만큼 행동하라는 말씀도

꼭 기억하겠습니다

적용할 점(BM)

1. 가치 있는 단지를 사서 수익 얻을 때까지 “기다린다”
: 저환수원리를 지켰다면, 불안해하지 말고 기다리며 다음 투자 준비하자

2. 입좋구, 입덜(준)신이 만나는 구간 = 기회

3. 모든 호재가 무조건 호재인 건 아니다 : 이 호재가 입지(가치)에 어떤 영향을 끼칠 것인가 생각해보기

4. 구별 핵심 입지 가치 다르다.

5. 상권 사진 찍기 → 집 가는 길에 복기!

6. 투자 지역의 공급 주기적으로 살펴보기

7. 다음 하락장 : 강남3구 상승한다면 그 다음 지역 먼저 가보자!

8. 임보에 1줄 평 써보기 ex)거주자의 만족도가 높은 ㅇㅇ구 임장 보고서

9. 1기 신도시 먼저 앞마당으로 → 확장해보자

주우이님의 투자 사례들을 통해

주우이님께도 처음이란 게 있었구나 하는 생각이 들었습니다

지금 할 수 있는 투자를 하세요

지금 이 순간에도 투자를 위해

추운 날씨에도 임장 가시는 모든 분들,

그리고 독강임투 꾸준히 하시는 분들 팟팅입니다!

주우이님의 소중한 경험담과 인사이트 감사합니다💜

연 수익률 20% 이상 내는 투자자가 될 앞부

된다 된다 해낸다 해낸다!