[인생집중] 김종율 원장님 상가 특강 수강 후기

안녕하세요.

투자자의 시간에 집중하는 인생집중입니다.

이번에 좋은 기회를 마련해 주셔서 김종율 원장님의 상가 특강을 오프라인으로 들을 수 있었습니다.

예전 우스갯 소리로 조물주 위에 건물주라는 말을 했던 기억이 나는데요.

상가는 꾸준한 월세 수입을 통해서 현금흐름을 만들 수 있다는 막연한 생각이 있어 매우 매력적인 투자처라고 

생각하고 있었습니다.

김종율 원장님의 상가 특강을 수강 하기 전까지 돈 있는 사람들만의 그들만의 리그라고 생각했던 것이 사실이였죠.

또한 자영업의 경기가 어려워지고 있고 체감경기가 좋지 않다보니 상가의 임대수익을 만드는 것이 쉽지 않겠다라는 

생각 또한 지배적이였습니다.

하지만  김종율 원장님의 오랜 현장 경험을 바탕으로 현직에서 얻은 인사이트를 강의로 풀어 주셔서 많은 부분의

궁금증은 해소 할 수 있는 강의였고, 체계적으로 토지와 상가에 대한 부분을 공부해봐야겠다는 욕구도 생겼습니다.

많은 인사이트를 주셨지만 간략하게 얻은 인사이트를 정리 해보자면,

상가 투자의 절대 잊지 말아야 할 것

“ 이 자리 평당 얼마나 받을까요? ”

• 역세권 상권이란 집객력이 있는 노선의 역출구와 초중을 낀 2,500세대 이상의 배후수요의 주동선의 상권을 말한다.

• 상가 역시 상권분석도 중요하지만 입지 분석이 최우선으로 선행되어야 한다.

• 상권 분석시 화려한 간판에 현혹되지 말고 주(主)동선과 입지를 먼저 파악해야 한다.

• 좋은 상가란 단순유동인구수가 아닌 2,500세대의 배후수요의 주(主)동선에 위치하는 곳이 좋은 상가다.

그리고 강의에서 신도시 상가에 관련되 사항과 단지내 상가의 투자 원칙 또한 기존에 우리가 알고 잘 못 알거나 

미쳐 파악 할 수 없는 현장의 노하우를 알아 갈 수 있어 매력적인 투자처를 배우게 되는 시간이였습니다.

일단 강의를 듣고 나서 들었던 생각은 상가 투자를 하기위해서 선행 되어야 할 것이 있을 것 같다는 생각이였습니다.

내가 내 투자의 확신을 가지고 가치 있는 상가를 투자하기 위해서는 

• 지도를 통해 상권의 입지와 주(主)동선 및 배후수요를 정확히 파악하는 능력을 키워야 하고,

• 신도시 상가 투자 및 단지내 상가 투자를 위해 현장에서 알아야 할 것, 경매 공부도 해야 한다는 생각을 했습니다.

그리고 지금도 현업에서 상가 디벨롭퍼로 자신의 투자경험을 계속 쌓으시면서 알려주시는 부분으로 인해

부동산의 근간이 되는 토지 개발 관련 공부도 한다면 도움이 될 것 같았습니다.

건강 이슈로 좋지 않은 몸상태로 끝까지 수강생을 위해 한 가지라도 더 알려주시려고 노력하시는 모습이 너무나

인상적인 강의 였습니다.

김종율 원장님 장시간 열정적인 강의 감사했습니다. 특히 수강생 눈높이 교육 너무 좋았습니다. 

 강의 런칭과 준비를 위해 노력해주신 월부 관계자 분들도 너무 감사합니다.

커리큘럼이 조금은 더 세분화 되어서 기존 경매 강의나 지금의 부업 강의 처럼 실전적으로 적용할 수 있는 것이

있다면 좋을 것 같다는 생각이 강하게 드는 시간이였습니다.