✅아파트명 성성동 천안레이크타운푸르지오2차
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
천안시 종사자수 321,670명 s등급
2. 교통
c등급
3.학군
성성중-74.5%, 오성중-74.9%
4. 환경
a등급 반경 3키로 이내 마트, 백화점
5. 공급
s등급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅현장사진
없음
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : o
2) 환금성 : 세대수가 많고 반경 3키로내 백화점 및 마트 생활권
3) 수익률 : 투자금 1억 3천으로 100%의 수익률을 내기 위해선 고점 이하인 5억 9천이 되면
4) 원금보존 : 단지에서 길을 건너지 않고 갈 수 있는 초품아단지로 수요가 예상됨
5) 리스크 대비: 천안시 공급 s등급…? 입주수요가 많다고 들었는데
나의 투자 결론(매수 여부): 1억 3천으로는 투자가 가능하며 초품아 아파트라서 환금성은 괜찮아보인다.초등자녀가 있는 집이라면 6년 이상 거주 할 수 있을 듯 보이나 비교를 많이 해봐야 하므로 좀 더 검토 하며 비교 후에 투자여부를 판단 해야겠다.
✅ 작성하면서 느낀점 : 다른 아파트나 같은 투자금으로 투자 할 수 있는 경기도권을 알아보는 것도 좋을 듯 싶다! 같은 아파트였지만 큰 평형은 현재 저점 아래로 나와 당황스러웠다.+.+
처음하는 거라 생각보다 시간이 많이 걸렸다..ㅜㅜ 할수록 시간이 많이 줄어 들겠지.
