서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 12조 투핸즈]

벌써 서울투자 기초반 강의가 3강이라니... 시간이 너무 빨리 지나갔습니다.

이번 3강 강의는 주우이님께서 서남권 강의를 해주셨습니다.

서울투자 기초반에 영등포구가 배정이 되어 임장하던 중인데

서기 임장지역인 서남권 강의를 들으며 아는 곳이 나와서 반갑기도 하고

주우이 멘토님의 생각을 들을 수 있는 소중한 시간이었습니다.

또한, 서남권이 생각보다 투자하기에는 괜찮은 곳이라는 것을 알게 되었습니다.

서남권의 입지요소, 직장과 교통에 대해 그 가치를 자세히 강의해 주셨는데요

그동안 서울은 넘사벽이라고만 생각해서 전철노선도를 이렇게 꼼꼼하게 체크 해본적이 없었네요...

좋은 일자리가 들어오는 곳은 인구도 늘어나고 학군, 환경도 좋아지기 때문에 일자리가 중요하다는 것.

하락장에서의 호재는 크게 반영되지 못하지만 상승장에서는 호재에 민감하고, 수요가 있는 학군지에서는 하락장에서 가격 방어를 하고 상승장에서는가격의 상승을 이끈다는 것을 알게 되었습니다.

땅의 가치와 단지 선호도를 알고 가치대비 가격이 싼지 비싼지를 아는 것이 중요하고, 고점대비 30% 이상 빠졌는지와 서울평균 전세가율이 60% 이상인지, 지역내 비교와 지역간 비교를 통해 저평가를 판단할 수 있어야 한다는 것을 배웠습니다.

3주라는 짧은 시간이었지만 서울에 대한 편견을 깨고 새로운 시선으로 바라보게 되었습니다.

역전세 위험을 줄이기 위해 부채비중을 줄여야 하고, 서울가치투자로 부자가 되기 위해 갈아타기와 자산을 늘려가는 과정을 통해 서울투자의 희망을 가지게 되었습니다.

지금 서울투자를 위해 준비해야 할 것은 앞마당을 꾸준히 늘리고 실력을 키우는 것입니다.

매매 가격과 매매 물건을 확인하고 전세 매물의 변동에 대해서도 계속 확인하며

조급한 마음은 내려놓고 투자의 시기를 기다려 좋은 가치투자를 할 수 있기를 기대해봅니다.

하나라도 더 알려주시려는 마음과 수강생들이 잘 되기를 바라며 열정적으로 강의해주신 주우이 멘토님께 감사드립니다.

3주동안 함께해온 조장님과 조원분들~ 고생 많으셨고 감사합니다.