안녕하세요.
빙바나나 입니다.
이번 월부학교 가을학기는 저에게 두 번째 월부학교 입니다.
지난 여름학기를 수강하고 운이 좋게 가을학기까지 수강할 수 있었고
여름학기 마지막에 정신도 없고 멘탈도 무너진 상태에서 보냈다 보니,
이번 가을학기는 정말 잘 성장하면서 보내겠다고 다짐했었습니다.
지난 여름학기 마지막 달인 9월에 저는 멘탈이 살짝 흔들렸고
10월부터는 다시 멘탈을 잡으며 나아가려 했으나
심리적으로도 체력적으로도 많이 소진됨을 느끼면서
사실상 가을학기를 제대로 보내지 못한 것 같아 아쉬움이 많이 남습니다.
이번 3개월의 가을학기를 보내면서 가장 크게 배운 것은
비효율이 곧 효율이다 라는 것입니다.
투자를 하기 위해서 먼 거리를 거의 매일 이동하면서
금전적으로도, 시간적으로도, 체력적으로도 비효율이 분명하지만
그럼에도 투자하겠다는 일념 하나로 다니면서
막상 원하는 결과를 얻지는 못했지만, 그 과정에서 성장과 효능감이라는
값진 경험을 한 것 같습니다.
더 나은 투자자가 되기 위해 매물도 보고 협상도 해보면서
비효율 안에서도 분명 배울 것이 있다는 것을 몸소 깨닫게 되고
그 과정에서 비효율이지만 이것이 곧 효율이다 라는 것을 깨닫게 됐습니다.
비록 목표 실적에 대해서는 제대로 된 실적을 보이진 못했지만
조금 더 현장에서 뛰어 다니며 배울 수 있는 투자자가 되기 위해 노력했습니다.
독서
1. 부러지지 않는 마음
- 일단 목표를 크게 잡고 무조건 될 것이라고 생각하고 행동하기
2. 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2
- 긍정적인 사고와 마음가짐을 가지고 긍정적으로 행동한다.
3. 회복탄력성
- 매일 자기 전 감사일기 작성으로 긍정 마인드 탑재
- 매일매일 메타인지하여 긍정적인 사람되기.
4. 결국 해내는 사람들의 원칙
- RAS 망상활성계를 이용하기 위해 목표를 명확하고 뚜렷하게 설정하고 수기로 작성한다.
5. 공감에도 연습이 필요합니다
- ‘멘탈 갑’으로 거듭나기 위해서 당장 우리 자신부터 내면의 감정들에 대해 문해력을 높이자
6. 진정한 행복의 7가지 조건
- 좀 더 수용력 있는 사람이 되어 내가 틀려도, 상대방과 의견이 달라도 일단은 수용하기
10월부터 12월까지는 과제 도서를 포함해서도 대부분이
마인드에 관련된 책이었습니다.
보통 행복을 위해 어떤 마음가짐을 가져야 하는 지에 대해서 배울 수 있었고
제 자신에 대해 메타인지 하는 시간을 가질 수 있었습니다.
강의
1, 양파링 멘토님 강의
- 30억 자산을 쌓겠다는 목표를 가진 투자자가 가져야 할 목표와 비전
2, 밥잘 튜터님 강의
- 혼란스러운 시장에서도 다주택자에 대한 정의와 가져야 할 마인드
3, 오하 튜터님 강의
- 규제시장에서 비규제 지역과 지방에서 투자하는 방법
4, 마스터 멘토님 강의
- 투자자가 오래 살아남아 투자할 수 있는 방법
5, 국송이님, 허씨허씨님, 갱지지님 선배강의
- 매물털기, 협상방법, 갈아타기에 대한 선배님들의 찐 노하우
임장
10월 수도권 외곽 임장
- 임장 11회, 부동산 10곳, 매물 30개
- 평일 임장을 통해 현장감을 넓히고 상승장 초입의 모습을 살짝 맛봄
11월 지방광역시 임장
- 임장 20회, 부동산 22곳, 매물 54개
- 주말 임장지, 평일 앞마당 매물털기로 투자 물건 찾기
- 힘들었던 과거 지방광역시에서 성장한 후 달라진 나의 효능감 느끼기
12월 지방광역시 임장
- 임장 14회, 부동산 10곳, 매물 22개
- 주말 임장지, 평일 앞마당 매물털기를 진행했으나 마무리 좋지 않음
- 가진 투자금에서 최선의 물건을 찾기 위해 열중
투자
- 가진 투자금에서 최선의 물건을 찾기 위해 넓게 봄
- +5천만원 까지 투자금 범위 넓혀서 모든 단지 모든 물건 보려고 노력함
- 다만, 마무리가 좋지 않아 끝까지 힘이 닿지 않음
반원분들의 투자 경험담을 통해 많은 것을 배우고 느낄 수 있었고
투자자로써 현장에서 어떤 마음가짐을 가지고 행동해야 하는 지
반성하는 시간을 가지게 되었습니다.
진짜 투자를 하겠다는 마음을 먹고 물건을 털었으나
생각보다 잘 나오지 않았던 ‘투자금 범위 내의 최선의 물건’
지구력이 약한 탓인지 끝까지 힘을 쓰지 못한 것이 조금 아쉽습니다.
26년 초에는 꼭 2호기를 할 수 있게 모든 단지, 매물 털겠습니다.
월부학교 가을학기 마지막 강의!
6강은 너나위님께서 직접 강의해주셨습니다.
월부학교 수강생분들의 질문을 통해
너나위님께서 직접 답변해주시는 시간이었습니다.
월부학교를 수강하면서 또는, 투자를 진행하면서
지역에 대한 궁금증이나 투자에 대한 궁금증을
모두 해소할 수 있는 시간이라 너무 좋았습니다.
내용보다는 느낀 점에 대해서 서술해보려 합니다.
너나위님의 인사이트
강의를 듣는 내내 너나위님의 인사이트를 들을 수 있었습니다.
현재 시장 상황에 대한 내용부터, 왜 지금 시장에서 투자하기에 좋은 지에 대해
너나위님의 생각을 들을 수 있었습니다.
그저 강의와 이론을 통해 배운 내용이 아니라
직접 10년 넘는 시간 동안 현장에서 몸소 느끼고 경험하신 내용을 토대로
지금 시장은 어떤 시장인지, 왜 투자를 해야 하는 지에 대해 배웠습니다.
사실 저도 월부에서 부동산 투자를 공부하고 투자자로 살아가는 동안
지금 시장에서 뭘 배워야 하는지, 어떤 관점을 가지고 투자활동을 해야 하는 지에 대해
굉장히 많은 고민도 많이 하고, 생각도 많이 했습니다.
제가 처음 월부에서 부동산 공부를 시작했던 시기는 막 하락장이 온 시장이었고
굉장히 기회가 많은 좋은 시장이었지만
저는 아는 지식과 아는 지역이 없고 확신이 들지 않아 바로 투자하지 못했습니다.
그럼에도 꾸준히 독강임투하면서 계속 실력을 쌓고 결국 투자했었습니다.
이제는 결과론적이긴 하지만, 지난 하락장이 얼마나 기회가 많은 좋은 시장이었는지
이제는 알게 되었습니다. 지난 시장을 겪으며 경험하고 몸소 배웠습니다.
마찬가지로 너나위님께서는 10년 넘는 시간 동안 한 번의 부동산 사이클이 지나는 기간동안
현장에서 몸소 경험하시고 느끼며 배우신 것을 토대로 말씀해주시다 보니
확실히 머리와 가슴 속에 더 깊게 많이 남았던 것 같습니다.
첫 번째 파트에서는 지금 투자하기 좋은 지역과 단지에 대한 내용에 대해
좀 더 심도 깊은 마인드를 배울 수 있었습니다.
두 번째 파트에서는 투자자로 살아가면서 가져야 할 마인드에 대해 배울 수 있었습니다.
솔직히 저는 투자하기 좋은 지역과 단지에 대해 너나위님의 생각을 배우며
너나위님과 생각을 얼라인 시키는 것도 굉장히 좋았지만,
두 번째 파트인 마인드 부분이 너무 인상 깊었습니다.
월부에서 3년 넘는 시간 동안 투자자로써 살아오면서 이러저러한 많은 일을 겪기도 했고
매년, 매월, 매주, 매일 성장을 향해 달려가면서 많이 배우고 넘어지고 했습니다.
그러다 보니 10년 넘게 시장에서 살아오신 너나위님의
마인드 부분에서의 인사이트가 가장 인상 깊게 남았습니다.
너나위님께서도 사람인지라 감정이 있고 생각이 있으시기 때문에
분명 10년 넘는 시간 동안 시장에서 남아 계시면서
힘든 시간도 있고 어려운 시간도 있으셨을거라 생각합니다.
그런 부분에서 저도 마찬가지로 분명 힘든 시간이 올 것이라 생각하고
그 힘든 시간을 어떻게 이겨내야 하는지,
어떤 마음가짐을 가지고 앞으로 투자자로써 살아가야 하는지,
제대로 배울 수 있는 시간이라 너무 좋았습니다.
너무 좋은 강의 해주신 너나위님 감사합니다.
