[내마실4기 엔젤빈쓰 튜터님과 함께하니 4주? 아니조~ 3주만에 내집마련 성공했조~👍 해적왕] 매수 협상과 계약은 이 강의로 끝!!!(feat.파링 멘토님 2강 후기)

안녕하세요^^

인생이란 위대한 항로에서

자유를 찾아 항해 중인

행복한 해적왕 🏴‍☠️ 입니다^^

내마실 2강!!

파링 멘토님의

협상과 계약에 대한 한판 정리!!

특히, 토허제로 복잡해진 상황에서

달라진 매수 계약 프로세스를 배울 수 있었습니다.

인상 깊게 배운 점

“10년 전 ‘비싸다’ 가격이

지금은 ‘그때가 좋았다’는 추억이 되었습니다.

1년 후, 어떤 사람이 될까?

여전히 고민? 시작한 사람!

지금 할 수 있는 것을 하세요!”

-파링 멘토님-

이번 강의를 통해

내 집 마련 과정에서의

협상은 단순히 가격을 낮추기 위한 행위가 아니라,

적정한 가격과 조건을 확보하기 위한 전략적인 과정임을

명확히 이해하게 되었습니다.

최근처럼 매물이 빠르게 소진되고

호가가 상승하는 시장에서는

막연히 기다리거나 고민하는 것보다,

현재 시장 상황을 기준으로

합리적인 판단 기준을 세우는 것이

중요하다는 점이 인상 깊었습니다.
 

또한 매물을 확인하는 순간부터

이미 협상이 시작된다는 관점이 새롭게 다가왔습니다.

동·층·향·구조 등 물건이 가진 특성과 

내부 노후 상태 등 객관적인 약점이 있는 경우 협상 여지가 생긴다는 점,

반대로 누수와 같은 중대한 하자나 법률적 하자는

협상의 대상이 아니라는 명확한 기준을 배울 수 있었습니다.

특히 목표 매수가를 설정하는 과정에서,

과거 가격이나 전고점이 아닌

현재 시점의 시장 상황을 기준으로 판단해야

신속한 의사결정이 가능하다는 점이

실질적인 배움으로 남았습니다.

물건 파악–시장 파악–가격 설정의 3단계 구조는

감정에 흔들리지 않고 합리적으로 판단하는 데

큰 도움이 될 수 있는 기준이라고 느꼈습니다.
 

아울러 부동산 중개사의 역할에 대한 인식도 달라졌습니다.

협상 카드를 가지고 있더라도

이를 매도인에게 전달하고 조율하는 주체는 중개사이므로,

신뢰할 수 있는 중개사를 협상 파트너로 만드는 과정이

매우 중요하다는 점을 실무적으로 이해할 수 있었습니다.

적용할 점

앞으로 내 집 마련을 준비하는 과정에서,

단순히 가격 비교나 주변 분위기에 의존하기보다

협상 전 확인해야 할 체크리스트와

목표 매수가 설정 원칙을 우선적으로 적용할 계획입니다.

매물의 특성과 시장 분위기를 먼저 판단한 후,

무리한 협상보다 빠른 의사결정이 필요한 상황과

가격 조율이 가능한 상황을 구분하여 접근하고자 합니다.

또한 급매물에 대해서도 보다 체계적으로 접근할 예정입니다.

“급매가 급매인지 알아보는 것이 중요합니다.

급매가 급매인지 알려면

그 단지의 시세를 파악하고 있어야 합니다!”

-파링 멘토님-

급매는 우연히 발견하는 것이 아니라,

관심 지역과 단지의 시세를 평소 정확히 파악하고

네이버 부동산을 지속적으로 확인하고자 합니다.

급한 상황에서도 충동적으로 결정하기보다는

급매 사유와 권리관계를 확인한 뒤

합리적으로 판단하는 것이 중요합니다.

무엇보다 이번 강의를 통해,

완벽한 타이밍을 기다리기보다

현재 내가 할 수 있는 준비를 시작하는 것이

장기적으로 더 나은 결과를 만든다는 점을

깊이 공감하게 되었습니다.

앞으로는 현재 시장 상황 속에서

감당 가능한 범위 내에서

가장 합리적인 선택을 할 수 있도록

지속적으로 학습하고 현장 경험을 쌓아 나가고자 합니다.

마치며…

“힘든 과정이지만

쉬는 것은 계약 이후에 쉬세요!!”

-파링 멘토님-
 

파링 멘토님의 마지막 말씀이

너무 와 닿았습니다!

가끔은 너무 힘들어 쉬었다 할까?

이런다고 정말 인생이 바뀔까?

하는 부정적 생각들이 불쑥 불쑥 올라옵니다!!

하지만, 이왕 시작한거 계약하고 쉬겠다는 마음으로

한발 한발 나아가고자 합니다!

파링 멘토님의 진심이 담긴 응원!!

그 응원을 받아 파이팅 하겠습니다 ㅎㅎ

그렇다고 한 건 계약으로 너무 많이 쉬면 안되겠쥬? ㅎㅎ

장시간 좋은 강의 해주신 파링 멘토님

감사합니다 🫶🏻